本住宅物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

鉴于甲方为位于安静社区的两居室房屋所有者，且乙方有意租赁该房屋用于居住，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市______区安静社区，房屋编号：______。
1.2 房屋结构：两居室，一厅一卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
1.3 配套设施：房屋内配备基本家具及家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，总计______个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签新合同。

第三条 租金及其他费用
3.1 租金：乙方应向甲方支付月租金人民币______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将当月的租金通过银行转账支付至甲方指定账户。
3.3 其他费用：乙方在租赁期间需承担水、电、煤气、物业管理费、网费及其他日常使用费用。
3.4 押金：乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币______元，押金在合同结束后无息返还，前提是乙方已按约定履行本合同所有条款。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取乙方支付的租金及相关费用；
4.1.2 甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，及时进行必要的维修；
4.1.3 甲方有义务在乙方正常使用房屋时，不干扰其正常生活；
4.1.4 如甲方需对房屋进行重大维修，需提前通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间内自由使用租赁房屋，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；
4.2.2 乙方应按时足额支付租金及各项费用，保持房屋及其附属设施的良好状态；
4.2.3 乙方应及时通知甲方维修事宜，协助甲方进行房屋维修检查；
4.2.4 租赁期内，乙方应遵守小区管理规定，不得影响邻里和谐。

第五条 合同变更与解除
5.1 如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，甲方与乙方均有权解除合同，并相互不承担违约责任。
5.2 任何一方欲变更或解除合同，应提前____个月通知对方并征得对方同意。
5.3 乙方如因个人原因中途解约，甲方有权不退还乙方已支付的押金，并要求乙方支付剩余租金的____%。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能提供合同约定的房屋条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金额的____%作为违约金，直至全部租金支付完毕。
6.3 一方违反合同的，守约方有权要求违约方在____日内纠正违约行为，逾期不纠正的，守约方可解除本合同。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同经双方协商一致，可以进行补充或变更，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事项，双方可另行商议。
9.2 本合同正本一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署地点：______
签署日期：______