本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____公司
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：XX科技公司
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为市中心办公楼的合法拥有者或管理者，乙方希望在该办公楼内租赁办公空间以开展公司的正常运营，特签订如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物

1.1 甲方同意将位于市中心办公楼的______平方米的办公区域（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的具体位置为：______________________。

1.2 租赁物包括但不限于办公桌、椅子、网络设施、会议室等，具体的设施及服务详见附录。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 合同期满，乙方有权优先续租，续租的具体条款应在租期到期前____个月内由双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月____元人民币（含税），共计____元人民币（含税）在整个租赁期内。

3.2 乙方需在每月的____日前将租金转账至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
账号：______________________

3.3 逾期支付租金的，乙方需按照每逾期一天支付应付租金的___%作为违约金。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，并在租赁期限内提供必要的维修和维护。
4.1.2 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，检查租赁物的使用情况。
4.1.3 甲方应确保租赁物的水电、网络等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致的基础设施故障，甲方应负责及时维修。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照本合同的约定按时支付租金及相关费用。
4.2.2 乙方有权使用租赁物，并在租赁物内进行正常的商业活动。
4.2.3 乙方在使用租赁物期间应对租赁物进行合理使用，禁止转租或转让租赁权。
4.2.4 乙方在租赁期内若需对租赁物进行改动或装修，须提前征得甲方书面同意。

第五条 违约责任

5.1 如任一方未能履行本合同约定的义务，违约方应承担因违约导致的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

5.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3 甲方如未能按约定提供符合使用条件的租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，逾期整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更与解除均应由双方协商一致并以书面形式确认。

6.2 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同的，该方应及时通知另一方，双方可协商适当方式解除或修改合同。

第七条 其他条款

7.1 本合同如有未尽事宜，双方应根据诚实信用原则进行友好协商，达成补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

7.3 本合同适用中华人民共和国法律，因合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______________________