甲方（出租方）：_________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有并可出租位于上海市中心的高档写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业办公。依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将其位于______________的高档写字楼第____层（面积：____平方米）出租给乙方使用；
2. 租赁用途：乙方承诺该物业仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年；
2. 在租赁期限届满前____个月，任一方均可向对方书面通知续签合同，续签具体条件由双方另行协商。

三、租金及付款方式
1. 租金：甲方同意租赁该物业的租金为每月____元（人民币大写：____），人民币需按月支付；
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户；
3. 水电及其他费用：除租金外，乙方应承担租赁期间所产生的水电费、物业管理费、互联网及电话费等其他费用，具体费用由乙方自行与相关服务商结算。

四、保证金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付保证金____元（人民币大写：____），该保证金将在合同履行完毕并确认无违约情况下无息退还；
2. 如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除违约金或损失赔偿，余额部分在此情况下仍应退还给乙方。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用；
2. 甲方有义务为乙方提供符合规定的物业及相关设施，确保物业的安全、完好；
3. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，并提前通知乙方；
4. 甲方应在合同约定的维修范围内，负责对物业进行必要的维护与修缮。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业；
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保证物业使用的正常与合理，保持物业的整洁；
3. 乙方不得擅自转租、分租、借用或改变租赁物业的使用性质，须事先取得甲方书面同意；
4. 乙方应及时向甲方报告物业内出现的损坏或需要维修的情况，并负责因自身原因造成的所有损失。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方修复或减少租金根据实际使用情况进行调整；
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权每日按未支付租金的万分之____收取违约金；
3. 任一方如需提前终止合同，须提前____个月书面通知对方，未按规定通知的，须支付对方一个月租金作为违约金；
4. 任一方因不可抗力导致合同无法履行时，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除，须经双方书面确认；
2. 在因不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，可选择解除合同或暂时停止履行义务。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若口头约定与本合同不一致，以本合同为准；
2. 本合同一式____份，甲乙双方各保留____份，具有同等法律效力；
3. 本合同的履行地点为甲方住所地；
4. 合同争议的解决方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：______________________

签署日期：____年____月____日

乙方（承租方）：______________________

签署日期：____年____月____日