甲方（房东）：___________
身份证号：_____________
联系方式：_____________

乙方（租客）：___________
身份证号：_____________
联系方式：_____________

为了明确甲乙双方在城市公寓长租过程中的权利和义务，促进双方的合作与信任，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条：合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市公寓长租期间的权利义务，以及便捷生活服务与设施共享的相关规定，确保租住体验的舒适与便利。

第二条：租赁物业
甲方同意将其位于______________（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁性质为长租，租期为_______（起始日期至结束日期）。

第三条：租金及支付方式
1. 乙方同意支付租金为每月_______元（人民币），租金支付方式为：
a. 每月___日 via bank transfer；
b. 租赁开始前一次性支付_______元作为押金，应在签署本合同前由乙方支付给甲方。
2. 租金包含物业管理费、水电费、网络费用等，乙方如需享受额外服务，应另行支付。

第四条：使用权与限制
1. 乙方在租赁期间享有使用租赁物业的权利，包括但不限于厨房使用、公共活动空间等便捷服务设施。
2. 乙方不得私自转租、借贷、抵押租赁物业的部分或全部，也不得以任何方式改变物业的外观、结构及原状。
3. 乙方应遵守小区管理规章，维护公共秩序，文明养宠，不得影响他人正常生活。

第五条：甲方的权利与义务
1. 甲方有义务提供符合租赁合同要求的物业，确保设施完好及水电通畅。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁物业进行必要的检查、维修或维护。
3. 甲方应承担租赁期间物业的物业管理及维护责任，因设施故障产生的问题应及时处理。

第六条：乙方的权利与义务
1. 乙方有权享受甲方提供的各项便捷生活服务，包括但不限于快递代收、洗衣服务等。
2. 乙方需定期支付租金及其他附加费用，并于到期前告知甲方续租意向。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及设施，若存在人为损坏应予以修复或赔偿。

第七条：设施共享及服务条款
1. 公寓内设有共享区域（如健身房、休闲区等），乙方在使用时须遵守共享设施的使用规定，保持环境卫生。
2. 甲方提供的便捷生活服务，若需收费，甲方应提前告知乙方，费用及支付方式应在合同补充协议中载明。

第八条：违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求减租或解除合同，且甲方需承担相关责任。
3. 任何一方如需解除合同，须提前至少______天以书面形式通知对方，逾期通知的一方需承担因此产生的相关损失。

第九条：合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，应以书面形式经双方同意。
2. 因不可抗力导致双方无法履行合同时，双方应友好协商，并作出合理安排。

第十条：合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，房租押金已支付后，本合同即为生效。同时，合同有效期为_____年，期满后如无异议，合同自动续期。

第十一条：争议解决
合同在履行中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条：附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日