合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高端写字楼事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业：甲方同意将其位于______________________的高端写字楼的______层______号房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方米。
2. 配套设施：租赁物业包括以下家具和设施：__________（具体列举家具及设施，如办公桌、椅子、网络设备等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租期共计______年。
2. 租赁期满后，乙方如有续租意向，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（小写：¥______），租金自租赁期开始之日起按月支付。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3. 押金：乙方在签署本合同时，应支付甲方相当于两个月租金的押金，共计人民币______元（小写：¥______），该押金不计息，租赁期满后，甲方应在扣除应支付的费用（如损坏赔偿等）后返还乙方。

四、物业管理服务
1. 甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全、维修等。
2. 乙方在租赁物业内使用的水电及网络费用由乙方自行承担，甲方应协助提供基本的服务与支持。
3. 甲方需定期对租赁物业进行检查与维护，确保其良好状态。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按合同约定收取租金及其他费用；
（2）在租赁物业内进行必要的检查与维修；
（3）在不影响乙方正常使用的情况下，有权定期开展物业管理服务；
（4）保障租赁物业的使用权，不得擅自改变租赁物业用途。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定使用租赁物业及附属设施；
（2）应按照合同约定及时支付租金及其他费用；
（3）应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业结构或用途；
（4）在租赁期满后，按合同规定的条件及时搬出租赁物业，保持物业原有状态。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按期交付租赁物业，需支付乙方自交付期起每日租金_____%的违约金；
（2）若甲方未能提供约定的物业管理服务，需按租金的_____%向乙方赔偿损失。
2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按期支付租金，需支付甲方自应付款日起每日租金_____%的违约金；
（2）若乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

七、合同的变更与终止
1. 合同一经签署，双方应严格履行。若需变更合同条款，需经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁协议的所有条款应当合法、有效。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作出补充。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日