合同编号： ___

签约日期： ___

甲方（出租方）：___（以下简称“甲方”）

地址：___

联系电话：___

乙方（承租方）：___（以下简称“乙方”）

地址：___

联系电话：___

鉴于甲方是某城市中心办公空间的拥有者，乙方是一家初创企业，现双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下办公室租赁协议：

第一条 租赁标的

1.1 租赁物业：甲方同意将位于____（具体地址）的___平方米的办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方。

1.2 租赁空间的使用仅限于办公用途，乙方不得将租赁空间用于其他目的。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币____元（¥____）。

3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方可通过银行转账、支付宝或微信支付给甲方指定账户。

3.3 乙方在支付租金时，应同时支付相应的增值税和其他法定税费。

第四条 押金

4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币____元（¥____）。

4.2 租赁期满后，如乙方按照本合同履行义务，甲方应在合理时间内，将押金无息退还乙方；如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方应按照本合同约定提供符合使用标准的租赁空间，并保持其良好状态。

5.1.2 甲方有权收取按时支付的租金及其他相关费用。

5.1.3 甲方如需进入租赁空间进行检查或维修，需提前通知乙方，并征得乙方同意。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在租赁期间内自主使用租赁空间，前提是遵循相关法律法规和小区管理规定。

5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，未付费用按每日千分之一的标准向甲方支付滞纳金。

5.2.3 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁空间，且不得进行任何对房屋构成重大改变的装修，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁空间内进行其他商业活动。

第六条 设备及维护

6.1 租赁空间内的家具、设备及其他设施均由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善维护。

6.2 乙方如发现设备故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

6.3 除自然磨损外，因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方需承担修复费用。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同条款的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，并有权解除本合同。

7.3 甲方如未按时提供租赁空间或未能满足租赁条件，乙方有权减免租金，直至问题解决。

第八条 不可抗力

8.1 因自然灾害、战争、政府行为、火灾等不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行，双方应相互谅解，协商解决。

第九条 合同的修改与解除

9.1 本合同的任何修改或补充，应以书面形式经双方签字确认。

9.2 如双方协商一致，可以解除本合同。

第十条 生效条件

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 本合同的生效不影响双方在租赁期内享有的权利和义务。

第十一条 争议解决

11.1 本合同的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院处理。

第十二条 附则

12.1 本合同共___页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___年___月___日

地点：___