本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：__________________________

地址：______________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：______________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为所出租物业的合法所有者，乙方有意租赁甲方位于_______________________（具体地址）的办公空间，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 租赁物业的详细信息如下：
1.1.1 物业类型：商业办公空间
1.1.2 总建筑面积：_________平方米
1.1.3 物业结构及设施：包括但不限于空调、照明、网络连接、消防设施等。

1.2 甲方应确保在租赁期间，租赁物业符合国家和地方的相关法律、法规及安全标准，并在租赁开始前将物业交付乙方使用。

第二条 租赁期限及租金

2.1 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。

2.2 租金及支付方式：
2.2.1 本合同项下租金为人民币_________________元（大写：______________）每月。
2.2.2 租金应于每月的第一天通过银行转账支付到甲方指定的银行账户。

2.3 租金支付的逾期：
2.3.1 如乙方未按期支付租金，则自逾期之日起，按逾期金额的每日_____%支付罚息。

第三条 合同双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按照合同约定时间将租赁物业交付乙方，确保物业处于租赁状态。
3.1.2 甲方有权在合理情况下对物业进行检查，并在不影响乙方正常使用的情况下进行必要的维修。
3.1.3 甲方应及时处理乙方提出的有关物业的合理维修请求。
3.1.4 甲方不得擅自进入乙方使用的办公空间，除非事先通知并获得乙方同意。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在租赁期间有权合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
3.2.2 乙方应按本合同约定及时支付租金及其他费用。
3.2.3 乙方需保持物业的良好状态，负责日常的清洁与维护。
3.2.4 乙方在租赁期间，如需要进行装修或改造，须提前书面通知甲方并征得甲方同意，施工时应遵循相关法规及规范。

第四条 物业维护与修理

4.1 甲方负责租赁物业的结构性维修，如墙面、地面、屋顶等的品质问题及水电设备的有效运行。

4.2 乙方应负责物业的日常维护及小型修理，包括但不限于灯具更换、家具维护等。

4.3 在发生影响租用物业正常使用的情况时，任何一方应及时通知对方以便进行必要的维修。

第五条 违约责任

5.1 任何一方在合同期间如未履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。

5.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权终止合同并要求乙方搬离租赁物业，且乙方须承担甲方因合同解除而造成的所有费用。

5.3 如甲方未按合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因延误带来的损失，并可选择延长租赁期限，以弥补未按期履行的部分。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方书面同意或法律另有规定。

6.2 乙方在租赁期间，若因特殊原因需要提前解除合同，需提前至少______天书面通知甲方，且需支付甲方租金的_______%作为违约金。

6.3 在租赁期间，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至租赁期满后的______天内保留法律效力。

7.2 任何与本合同有关的补充协议均须以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国有关法律。

8.2 因合同执行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定

9.1 本合同汉字一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，达成书面协议。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

（本合同包含双方权利、义务、违约责任等的详细约定，确保双方在法律框架内的权益得到充分保障。）