协议编号：__________

甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓以作为居住用途，经双方友好协商，特订立如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于城市中心的高档公寓（地址：__________，建筑面积：__________平方米）出租给乙方使用。该公寓配备基本家具和设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、厨房设施等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自________年____月____日至________年____月____日止。
2. 若乙方需提前终止租赁，需提前至少____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方的银行账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账 号：____________
3. 乙方如未按时支付租金，需按每日租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），作为租赁期间的履约保证。
2. 租赁期满，可在乙方将租赁物业恢复至良好状态后，甲方应于____日内将押金全额退还乙方。如物业有损坏或欠款，将相应扣除损失部分。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内安全、安静地使用租赁物业，不受甲方干扰。
2. 乙方需保持租赁物业的整洁与良好状态，合理使用租赁物业及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方有责任按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
4. 若发现租赁物业存在安全隐患或重大故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方确保出租的公寓符合国家及地方的法律法规，并具备相关的居住条件。
2. 甲方有权定期检查物业情况，但需提前____日通知乙方。
3. 对于租赁期间因甲方责任造成的设施损坏，甲方应负责维修。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款并未在合理期限内改正。

第七条 违约责任
1. 若一方未能履行合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约行为所造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
3. 若甲方未能按合同约定提供合适的居住条件，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同任何条款需变更，须经双方协商一致并书面确认。
2. 在租赁期内，甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
3. 乙方若因特殊情况需解除合同，须提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均应认真履行合同中的义务。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院起诉。

第十一条 其他约定
1. 除非本合同另有约定，其他未尽事宜均可参考相关法律法规及市场惯例。
2. 甲乙双方如需变更合同的相关内容，所有变更均须以书面形式进行。

签字：
甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日