甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

甲方和乙方统称为“双方”。为明确双方在租赁高档公寓过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成以下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：________________________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋配置：包括但不限于家具、电器、家居用品等，具体清单见附录一。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为六个月，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2. 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，则需提前一个月以书面形式通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______________）。
2. 租金按月支付，每月租金为人民币______元，乙方需于每月第5日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
银行：_______________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
4. 乙方若未按时支付租金，逾期一天，则需支付逾期租金的5%作为滞纳金。

第四条 保证金
1. 乙方需于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：______________），租赁期满后，经甲方确认无损坏且无其他欠款后，甲方应于一个月内全额退还保证金。
2. 若因乙方原因导致财物损坏或其他费用产生，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应当按照约定的时间将租赁物业交付乙方使用，并保证物业处于良好可用状态。
2. 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前通知乙方。
3. 甲方应保障乙方在租赁期间对该物业的合法使用权，不得随意干扰。
4. 若甲方在租赁期间需对物业进行维护或修理，应提前通知乙方，尽量避免影响其正常居住。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业，保持物业的完好状态。
2. 在未征得甲方同意的情况下，乙方不得擅自转租、转让或改变物业的用途。
3. 乙方应当按照常规维护物业，保持其清洁和卫生，若因使用不当造成损坏，乙方须承担修理费用。
4. 乙方如需进行装修或改动，必须提前征得甲方书面同意。

第七条 附加服务条款
1. 甲方可提供以下附加服务：
a. 清洁服务：每周一次的清洁服务，费用为人民币______元/次，乙方如需追加服务可提前告知甲方。
b. 维修服务：如物业内的水电设施出现故障，甲方将在24小时内安排维修，由甲方承担相关费用。
c. 停车位：甲方可为乙方提供停车位，费用为每月人民币______元，需提前告知。
2. 附加服务如乙方需要，需单独签署相关服务协议。

第八条 违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，违约方应向守约方赔偿因此产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 甲方如未按照约定将物业交付乙方，乙方有权要求甲方赔偿其因此产生的损失，并有权解除合同。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方可采取法律手段追讨租金及滞纳金，并有权解除合同。

第九条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满后，如双方未另行签署续租协议，则本合同自动终止。
3. 在租赁期内，若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通处理，协商解决。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年_____月_____日

附录一：租赁物业家具及电器配置清单，公司或民用设备配置清单等具体条款。