甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合理合法的物业拥有者，乙方为开展合法商业活动的科技初创企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的办公空间达成以下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于____________________，总面积为_________平方米。
2. 租赁物业的使用用途为办公，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年____月____日至_____年____月____日，共计________个月。
2. 租赁期满，若乙方需续租，应在租赁期满前_____天向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
2. 乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________
3. 逾期支付租金的，甲方有权按每天租金的_____%收取滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元，作为本合同履行的担保。
2. 合同终止后，甲方将在验收物业情况，扣除应由乙方承担的费用后，将押金全额返还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方保证所出租物业符合法律法规及安全标准，确保乙方的正常使用。
2. 甲方应负责维护公共区域的清洁和设施的正常运转。
3. 甲方在乙方使用物业期间，有权定期检查租赁物业的使用状况，但应提前_____天通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用出租物业。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，并承担因使用物业而产生的水电费、物业管理费等费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大修缮，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应爱护物业设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 任一方如未履行合同中的款项支付义务，需支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。
2. 若甲方因故不能按约定提供租赁物业，需向乙方赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担乙方的合理搬迁及重新租赁费用。
3. 若乙方未按约定时间支付租金，造成甲方损失的，乙方需承担相应损失，并对甲方支付违约金。
4. 如任一方单方解除合同，须提前_____天书面通知对方，且需承担由此造成的直接损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 甲乙双方均可在合同期内依照法律规定解除合同，包括但不限于：
a. 乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的。
b. 乙方挪用物业且拒绝整改的。
c. 一方因不可抗力无法履行合同的，另一方有权解除合同。

九、其他条款
1. 合同如有未尽事宜，双方可另外协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

十、法律适用与争议解决
1. 本合同的效力、解释、变更、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年___月___日