签订地点：_______________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

鉴于：
甲方拥有位于_____________的商业办公场所（以下简称“租赁物”），并同意将上述租赁物租赁给乙方。乙方有意承租该租赁物并使用其中的家具设备及网络服务。为明确双方的权利、义务及其他相关事项，特签订本合同。

第一条 租赁物
1.1 甲方同意将位于_____________的商业办公场所（面积：____平方米），包括以下家具设备及配套网络服务：
（1）办公桌及椅子若干套；
（2）文件柜若干个；
（3）会议桌及椅子；
（4）相关办公设备（如复印机、投影仪等）
（5）网络服务（包括宽带及无线网络）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 除非提前终止本合同，租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条款需另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥______），乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.2 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

第四条 押金
4.1 乙方应在合同签署时支付给甲方押金人民币________元（¥______），作为合同履行的保证。
4.2 押金在合同终止时，如乙方未违反合同约定，甲方应无息退还押金。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物的合法性，并确保在租赁期间提供良好的物业管理及相关维修服务。
5.2 甲方需如实告知乙方租赁物的使用限制及周边环境，确保乙方的合理使用权。
5.3 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但须提前通知乙方，确保不影响乙方的正常营业。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物及其中的家具设备和网络服务。
6.2 乙方应按时支付租金和其他费用，并妥善使用租赁物，保持其良好状态。
6.3 乙方不得擅自对租赁物进行改动或转租、转借，需事先征得甲方书面同意。
6.4 如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 如任一方未按照本合同约定履行义务，即构成违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的直接损失及相应的违约金。
7.2 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的____%作为违约金。
7.3 如果甲方未按时提供服务或维护租赁物，乙方有权减租，并可要求相应的经济赔偿。

第八条 合同解除
8.1 在以下情况下，任一方可提前解除合同：
（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（2）一方严重违反合同，且在接到对方整改通知后仍未整改。
8.2 解除合同的通知应以书面形式提前____日通知对方。

第九条 合同修改
9.1 本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。
10.2 任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满，所有合同条款均需遵守。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）: ___________________（日期：____年__月__日）
（乙方签字）: ___________________（日期：____年__月__日）