出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]
注册地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]
注册地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

为了明确甲乙双方在商业办公空间租赁关系中的权利和义务，依据中华人民共和国相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及目的
1.甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为[具体面积]平方米。
2.租赁物业的用途为：办公使用。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，若需变更，须事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满，乙方如需继续使用租赁物业，需提前[提前通知时间]书面通知甲方，甲方优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
1.租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]），租金每季度提前[提前时间]天支付。
2.乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[账户信息]。
3.如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权按租金总额的[违约利率]计算逾期利息。

第四条 家具与设施服务
1.甲方应在租赁开始之前，将租赁物业内提供的家具及设施（具体清单附后）交付给乙方。
2.在租赁期间，甲方负责维护和保养租赁物业内的家具及设施。若因正常使用之外的原因导致家具及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3.乙方在使用过程中，如需对家具或设施进行增加、修改或变动，须事先征得甲方书面同意。

第五条 双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）按照本合同的约定，将租赁物业及时交付乙方使用。
（2）确保租赁物业及其附属设施的安全，并提供必要的维护服务。
（3）有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保其不违反租赁用途及相关法律法规。
（4）如乙方未及时支付租金，甲方有权催收并采取相应措施，包括但不限于停止提供服务或解除合同。

2.乙方权利与义务
（1）享有在租赁期内使用租赁物业及附属设施的权利。
（2）应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
（3）应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得进行违法活动，保持租赁物业的整洁和安全。
（4）在租赁期内进行装修或其他改动，须事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
1.如一方违反本合同的任何条款，造成了对方损失，应承担赔偿责任。赔偿金额应为对方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。
2.若乙方未能及时支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
3.如甲方未能按约定时间将租赁物业交付给乙方，乙方有权向甲方索赔，赔偿的金额为因逾期交房造成的实际损失。

第七条 合同的变更与解除
1.本合同的任何变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
2.如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时进行协商，必要时可根据实际情况解除合同。

第八条 合同的生效
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同有效期至租赁期满或双方达成书面协定终止合同为止。
3.本合同一式[份数]份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。

第九条 其他
1.任何关于本合同的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的附件（如家具及设施清单、租金支付明细等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.若本合同的任何条款被有权机构认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]
地点：[签署地点]