城市中心办公空间租赁合同（包含家具与网络服务）

鉴于甲方（出租方）：____________________（以下称为“甲方”）
地址：_____________________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：______________________________

和

乙方（承租方）：____________________（以下称为“乙方”）
地址：_____________________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：______________________________

在平等、自愿和诚实信用的基础上，甲乙双方就城市中心办公空间的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于____________________（地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的面积为__________平方米，具体包括如下区域：______________________________________。
3. 租赁物业配备的家具、设备及网络服务详见附件清单（附件一）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 租期届满，乙方如需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元/月（大写：__________________元整）。
2. 租金每季度支付一次，乙方应于每季度首月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 逾期付款，乙方需支付应付款项2%的滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________________元整），甲方在收到押金后出具收据。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方无任何违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方使用物业进行监督和管理，但不得无故干扰其正常经营活动。
2. 甲方应提供良好的物业条件，确保租赁物业的基本设施及家具在正常使用情况下良好运行。
3. 甲方应负责维护租赁物业的公共设施与网络服务，确保其正常运作。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租期内自由使用租赁物业及配备的家具、设备。
2. 乙方应合理使用租赁物业，保持其良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建或改装，需征得甲方书面同意后方可进行。

七、网络服务
1. 甲方应为乙方提供稳定的网络服务，具体服务级别详见附件二。
2. 乙方如需额外网络服务或更高费用的服务，需与甲方另行协商并达成书面协议。

八、合同变更与解除
1. 任何一方如需变更本合同条款，应提前______天书面通知对方，并达成一致。
2. 因不可抗力因素导致出租物业无法使用时，甲乙双方均可解除本合同。
3. 乙方如有未按时支付租金、未按合同约定使用物业、擅自转租等行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任
1. 乙方逾期付款的，每逾期一天，需向甲方支付应付款项2%的违约金。
2. 乙方违约解除合同后，甲方有权保留押金，不再退还。
3. 甲方未按合同约定提供租赁物业或服务的，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效与其他事项
1. 本合同于双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后失效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：____________________

乙方（签字）：__________________
日期：____________________

附件一：家具及设备清单
附件二：网络服务级别协议