甲方（出租方）：[甲方名称]
注册地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]
注册地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为合法拥有并经营位于[具体地址]的办公空间，乙方希望租赁该办公空间并使用其中含有的家具和网络服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的面积为[面积]，包括完整的办公家具和设施，详见附件一《家具清单》。
1.3 甲方提供的网络服务包括但不限于互联网接入、Wi-Fi覆盖等，网络服务的具体条款详见附件二《网络服务协议》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁期限], 自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，乙方应在[提前通知时间]之前书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及费用
3.1 租金总额为每月[租金金额]，每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一天。
3.2 租金的支付方式为[支付方式]，乙方应按时将款项支付至甲方指定账户。
3.3 乙方除支付租金外，还应支付物业管理费、水电费及其他相关费用，其中物业管理费为每月[物业管理费金额]，保持租赁物业的正常使用和维护。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金及相关费用。
4.1.2 甲方应保证租赁物业符合安全和卫生标准，提供正常使用的办公家具及网络服务。
4.1.3 甲方有义务对乙方在租赁期间的合理使用进行管理，确保出租物业的完好。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内对租赁物业进行合理使用及享有网络服务。
4.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式准时支付租金及相关费用。
4.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，需经甲方书面同意。
4.2.4 乙方应负责日常使用中造成的设备损坏，若造成重大损失的，乙方需赔偿甲方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]%计算。
5.2 若乙方未按时支付租金或相关费用，将按逾期金额的[逾期利率]%支付违约金。
5.3 任一方违反合同的其他条款，需对因违约给对方造成的损失承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方在本合同有效期内，如需变更或解除合同，需提前[通知时间]通知对方，并达成书面协议。
6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，任何一方有权解除合同而不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，若需履行特定条件，需在附件中列明并完成。
7.1 乙方需提交有效的营业执照复印件及法人身份证复印件作为租赁资格文件。
7.2 甲方需在乙方支付首月租金后，交付租赁物业的钥匙及相关使用说明。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，如协商不成，则按适用法律法规处理。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：

签署日期：
签署地点：