《2023年城市中心两居室公寓租赁协议》

甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住所：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
住所：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出租乙方在城市中心的两居室公寓事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方将位于___________市_____________区_____________街道____________号的两居室公寓出租给乙方使用。
2. 租赁物业的房屋结构、设施设备及周边环境清单应详细列明在附件一中。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期限届满时，乙方应在租赁期结束前______日通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币_______元整（¥_______）。
2. 租金应按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 物业管理费、水电费、网络费等其他费用由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需支付押金人民币_______元整（¥_______），作为合同履行的担保。
2. 租赁期间，若乙方未违约，押金应在合同终止后_______个工作日内无息返还给乙方。
3. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失的赔偿金额。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应提供符合安全、卫生标准的房屋，并保证租赁物业的合法性。
b. 甲方有权按约定收取租金和其他费用。
c. 在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。
d. 保证租赁物业的设施设备正常使用，若出现问题应及时修缮。
e. 甲方有权根据法律规定及合同条款，追求乙方的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方享有在租赁物业内的使用权，有权进行合理的装修和布置，但须征得甲方同意。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁物业的整洁、卫生。
c. 乙方不得擅自转租、转让或合租租赁物业，需事先征得甲方书面同意。
d. 乙方在租赁期间对所造成的损坏应及时修复，无法修复的需赔偿甲方损失。
e. 乙方有权要求甲方对房屋设备进行必要的维修。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间向乙方提供房屋，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每延误一天，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 若一方严重违反合同条款，守约方有权提前终止合同，并向违约方索赔损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内可经双方协商一致，书面修改。
2. 合同解除条件：
a. 一方发生重大财务危机，无法履行合同义务。
b. 不可抗力因素导致租赁物业无法使用。
c. 经双方协商一致同意解除合同。

八、合同生效与管辖
1. 本合同自签署之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，形成书面文件。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同附件
1. 租赁物业清单（附件一）
2. 房屋损坏赔偿标准（附件二）

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年___月___日