甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的城市公寓达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于_______________________（具体地址）的城市公寓（以下简称"租赁物业"）租赁给乙方，租赁物业建筑面积为_______平方米。
1.2 租赁物业为家具齐全住宅，具体包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（详见附录）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.2 本合同期满前一个月，若乙方需续租，需提前通知甲方，由双方另行协商续租细则。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为_______元（人民币）每月，支付方式为______（按月/季/年）。
3.2 乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付迟延超过___日的，乙方需向甲方支付逾期租金总额___%的违约金，并承担甲方因追讨欠款所产生的相关费用。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同前需向甲方支付押金_______元（人民币），甲方在合同期满且乙方无任何违约行为的情况下，将在_______日内无息退还押金。
4.2 若乙方在合同期内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性、合规性，并在租赁期间提供良好的居住条件；
5.1.2 甲方有权收取租金及押金，并在乙方违约时有权要求乙方承担相应的违约责任；
5.1.3 甲方需及时处理租赁物业内的安全隐患及设施故障，确保物业的正常使用；
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，需提前____日通知乙方，除非紧急情况。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业及配备的家具设施；
5.2.2 乙方需定期支付租金及押金，不得拖欠或拒绝支付；
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业及其设施，若因使用不当造成损坏，需负责维修或赔偿；
5.2.4 乙方应尊重邻里的生活，保持环境卫生与安静，无权进行扰民行为。

第六条 物业管理与维护
6.1 乙方在租赁期间，有责任维护租赁物业的清洁，并负责日常的维护保养，如灯泡更换等。
6.2 甲方负责大楼及公共设施的维护，包括但不限于水、电、气的正常供应。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在租赁期满前，任何一方均可请求协商变更或解除合同，须提前____日书面通知对方。
7.2 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
7.2.1 乙方逾期支付租金超过____日；
7.2.2 乙方违反使用约定，造成租赁物业损坏的；
7.2.3 乙方进行违法活动，影响公共安全的。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未能按约定交付符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 乙方如未按期支付租金或违反合同约定，需向甲方支付相应的违约金，违约金额度为逾期金额的___%。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
9.2 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同附件包括但不限于物业清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年___月___日