甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：

为明确甲乙双方在城市高档公寓长期租赁过程中的权利和义务，确保合同的合法性和执行力，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业具体描述包括：房屋面积、格局、地址及相应的家具及设施（如家电、家具、网络等）。
1.2 租赁物业应符合当地政府安全、卫生等相关规定，并具有合法的产权证明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 续租条款：在本合同到期前_____个月，乙方如需续租，乙方应书面通知甲方，双方协商续租条款。若甲乙双方达成一致，需另行签署续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下租金为人民币______元（大写：_______________）每月。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：
账号：
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期部分租金的______%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________），用于对租赁物业的损害赔偿及未支付费用的保障。
4.2 租赁期满后，甲方在确认乙方没有损坏租赁物业及其附属设施并结清所有费用后，应在____日内无息退还押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应合法拥有出租物业的权利，并保证合同履行期间乙方享有租赁物业的使用权。
（2）甲方应在合同签署后，按约定时间交付租赁物业，确保物业的合格及适用性。
（3）甲方应负责租赁物业的结构与公共部分的维护及修缮，保证其安全和正常使用。
（4）甲方应在乙方需要时，提供合理的物业管理及设施服务。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括物业管理费、水电费、网络费用等。
（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
（3）乙方有权获得甲方提供的设施服务，若遇故障应及时通知甲方进行维修。
（4）乙方不得将租赁物业转租、转借他人，亦不得将租赁物业用途更改为商业用途。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约情形：
（1）未按时交付租赁物业的，应按每日租金的______%向乙方支付违约金；
（2）未履行维修义务的，应赔偿由此造成的乙方损失。

6.2 乙方违约情形：
（1）未按时支付租金的，应按每日租金的______%向甲方支付违约金，且在违约金的基础上，甲方有权随时解除合同；
（2）擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权单方终止合同，乙方应赔偿因此造成的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。
7.2 下列情形可以解除本合同：
（1）因不可抗力，导致合同无法履行；
（2）甲方未履行合同约定的义务；
（3）乙方已支付的租金未按合同约定使用。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及争议的解决应遵循友好协商的原则。如协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效及其它
9.1 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满及所有相关费用结清时终止。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：________年____月____日

签署地点：_________________________