合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订日期：____年__月__日

出租方（甲方）：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心高端商业办公空间的合法拥有者，具备出租该空间的权利。
2. 乙方希望租赁甲方的办公空间，作为其经营活动的场所。

因此，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于__________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，该物业的建筑面积为____平方米，具体位置为__________________。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 合同期满后，如乙方希望延续租赁，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____元（大写：__________________），每年的租金总额为人民币____元（大写：__________________）。
2. 乙方应于每月的__日之前将当月租金转账至甲方指定账户：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：__________________
3. 租金的调整：
a. 租赁期满第一年的租金不得低于签约时的租金水平。
b. 自第二年起，租金每年应根据市场情况协商调整，最高调整幅度不得超过10%。

第四条 保证金

1. 乙方须在签署本合同时向甲方支付相当于____个月租金的保证金，共计人民币____元（大写：__________________）。
2. 甲方应在租赁关系终止后____日内无息退还保证金，前提是乙方已履行所有租赁义务。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按约提供符合国家法律法规的办公房屋，确保乙方正常使用。
b. 甲方有权对乙方的使用情况进行合理监督，确保乙方遵守合同约定。
c. 甲方应负责租赁物业的日常维护与修缮，确保物业的安全和正常使用。
d. 乙方在使用过程中发生的水电费、物业管理费等相关费用由乙方自负。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按约使用租赁物业，并享受与之相关的物业管理服务。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保合约履行。
c. 乙方不得随意改变租赁物业的结构及用途，任何变更需提前书面征得甲方同意。
d. 乙方对租赁物业内的设施设备应妥善使用，损坏应及时通知甲方并负责赔偿。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定交付租赁物业，或物业存在严重影响乙方使用的缺陷，乙方有权要求甲方在____日内修复，逾期则可解除合同，甲方应向乙方赔偿租金损失。
2. 若乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，并可采取措施解除合同。
3. 合同解除后，违约方应承担对方因此遭受的所有损失，包括但不限于差旅费用、律师费等。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方需承担的义务和责任自合同生效之日起生效。

第八条 争议解决

1. 对于本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本合同的变更和补充均应采用书面形式，由双方签字确认。
2. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。
3. 本合同若因部分条款无效而影响其他条款的有效性时，其他条款依然有效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日