甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：______年____月____日

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本信息

1.1 甲方同意将位于____________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业面积为______平方米，具体位置为____________________。

1.2 租赁物业内配备家具及网络服务，包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、打印机、复印机、无线上网设施等，具体列表详见附录A。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期间，乙方享有使用租赁物业的权利，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金应于每月的____日前支付。

3.2 乙方首次租金应当在签订本合同之日一次性支付______个月的租金作为预付租金，之后按照约定的支付方式进行支付。

3.3 租金可通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付，具体账户信息详见附录B。

第四条 保证金

4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整），该保证金在租赁期满后无息退还，但应扣除因乙方造成的损失或未支付的费用。

4.2 甲方有权在乙方发生违约或未按合同约定履行义务时，从保证金中扣除相应金额。

第五条 物业管理及维护责任

5.1 甲方负责租赁物业的基础设施、公共区域及主要设备的维护，确保其在正常使用情况下的功能。

5.2 乙方应妥善使用租赁物业内的家具及设备，并承担因其使用不当造成的损坏及维修费用。

5.3 乙方应当在使用期间保持租赁物业的清洁，乙方不得随意改动租赁物业的结构及设施。

第六条 网络服务

6.1 甲方应为乙方提供稳定的网络服务，网络带宽为______M，乙方可以根据需要和甲方协商更改网络服务。

6.2 乙方在使用网络服务时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，若因此引发的法律责任，由乙方承担。

第七条 权利与义务

7.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按时收取租金及保证金。

（2）甲方应保证租赁物业的完整性及可用状态。

（3）甲方应积极配合乙方的合法使用需求。

（4）甲方不得擅自进入乙方的工作区域，除非有正当理由或事先通知。

7.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按合同约定使用租赁物业及相关家具及网络服务。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用。

（3）乙方应妥善管理租赁物业内的设备和家具。

（4）乙方在租赁期间，应自觉遵守物业管理规章制度及相关法律法规。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未按合同约定时间提供租赁物业，乙方有权要求甲方按每日______元的标准支付违约金，直至甲方履行交付义务。

8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付拖欠租金______%的违约金，并有权解除合同。

8.3 甲乙双方均应对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除

9.1 若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。

9.2 如需对本合同进行变更或解除，须双方签署书面协议，任何一方不得单方面决定。

第十条 合同生效及争议解决

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动失效。

10.2 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，可由双方另行书面协商解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日