本合同由以下双方于________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）:
公司名称: _______________________
法定代表人: _______________________
地址: _____________________________
联系电话: _________________________

承租方（以下简称“乙方”）:
公司名称: _______________________
法定代表人: _______________________
地址: _____________________________
联系电话: _________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的办公空间，乙方是一家初创企业，双方希望建立灵活的办公空间租赁关系，特此订立本协议。

第一条 租赁物业
1. 租赁地址: _______________________
2. 租赁面积: _______________________平方米
3. 租赁用途: 办公用途，乙方不得将租赁物业转租、转让或其他用途改变，除非甲方书面同意。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方应在期满前____个月书面通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金: 每月费用为人民币______元，人民币大写为_________________。
2. 租金支付方式: 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付: 乙方逾期支付租金的，需按照逾期金额的___%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方租赁开始前需向甲方支付押金人民币______元，人民币大写为_________________。
2. 租赁期满后，若乙方未违反本协议，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 物业管理与维护
1. 甲方负责租赁物业的基础设施维护，包括但不限于水、电、暖、空调等。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁和完好，若出现损坏，立即通知甲方进行维修。
3. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下对租赁物业进行改建、装修。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方应按时提供租赁物业，并保证其符合安全及其他相关法律法规的要求。
b. 甲方享有收取租金及其它费用的权利。
c. 甲方有权在必要时进入租赁物业进行检查，但应提前____天通知乙方。
d. 甲方应负责处理因物业本身原因导致的损害和维修。

2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方有权使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及其它相关费用。
c. 乙方应妥善使用租赁物业，注意安全，避免造成他人损害。
d. 乙方不得擅自改变物业用途或进行结构性修改，否则需承担相应的后果。

第七条 违约责任
1. 甲方或乙方任一方如未能履行本合同约定的责任和义务，均应承担违约责任。
2. 若甲方因故未能提供符合要求的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金和押金。
3. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
4. 对于因不可抗力导致的一方不能履行合同的，另一方不应追究其责任，双方应友好协商解决。

第八条 合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改、增加或解除均应以书面形式经双方共同签署方可生效。
2. 在合同期限内，任一方若因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等原因，需要解除合同，双方应友好协商，达成一致后方可解除。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）： _____________ 日期： ____年__月__日
乙方（签字）： _____________ 日期： ____年__月__日