甲方（出租方）：____________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于，甲方是位于城市中心的高端办公室的合法所有者，现甲方愿意将其合法拥有的办公室出租给乙方，乙方亦愿意根据本合同的条款和条件租赁该办公室。双发一致同意签署本合同，特此约定如下：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于_________大街_______号_______楼的高端办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业包含：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪及其他必要的办公设备（以下统称“家具及设备”）。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为两年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方有权优先续租，续租时应提前三个月书面通知甲方，具体续租条款由双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：____________元）。
3.2 乙方应于每月的第一天向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.3 乙方在签署本合同时，需向甲方支付第一期租金及押金，押金金额为两个月的租金，即人民币________元（大写：____________元）。待租赁期满，乙方在扣除因乙方造成的损失后，甲方应在七个工作日内将剩余押金退还乙方。

四、权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权按合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金后收取相应违约金。
4.1.2 负责租赁物业的基本维护及修缮，确保物业符合办公使用条件。
4.1.3 有权在租赁期内对租赁物业进行合理的检查，并提前三天书面通知乙方。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 有权在租赁合同有效期内合法使用租赁物业及其附属设施。
4.2.2 应按时支付租金，不得无故拖欠。
4.2.3 有义务合理使用及维护租赁物业及其家具和设备，出现损坏的应及时修复或赔偿。
4.2.4 不得擅自改变租赁物业结构或用途，如需更改，须取得甲方的书面同意。

五、合同的变更与解除
5.1 本合同在租赁期间不可随意变更或解除，若确需变更或解除，必须经双方书面协商一致。
5.2 任何一方如遇不可抗力（如天灾、战争等）导致无法履行合同义务的，须在合理时间内书面通知对方，并出示相应证明文件。

六、违约责任
6.1 乙方若未按时支付租金，则每逾期一天需向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。
6.2 甲方若未按期交付租赁物业，需向乙方支付每日______元的违约金。
6.3 任何一方因违反合同条款对对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。

七、合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。
7.3 双方因本合同发生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________
法定代表人或授权人签字：____________ 法定代表人或授权人签字：____________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日