甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，乙方有意租赁甲方的住宅用房，并同意按以下条款进行租赁，双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋

甲方同意将其位于____________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋包括以下家具及家电配备：
1. 家具：__________
2. 家电：__________

第二条 租赁期限

租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满后，若乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方可再商议续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 历时租金：乙方应向甲方支付租金为人民币____________元（¥__________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行帐号为：____________________。
3. 租金调整：若租赁期限超过一年，甲方可在租赁期满前______个月通知乙方调整租金，调整幅度不超过______%。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之时，应支付甲方押金人民币____________元（¥__________），用于保证乙方在租赁期间的各项义务。
2. 租赁期满后，乙方退租时，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，且无息。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应确保出租房屋及配备的家具、家电处于良好的居住条件，并提供必要的维修和保养。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
3. 甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，除非征得乙方同意，或因紧急情况需要进入。
4. 甲方应对租赁期间存在的安全隐患及时进行处理，确保房屋及其设施的安全。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方应及时支付租金及押金，遵守合同的各项约定。
2. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋及其配备的家具、家电。
3. 乙方不得擅自转租、转让或变更房屋的使用性质，未征得甲方书面同意的情况下，不得进行装修或改变房屋结构。
4. 在租赁期间，如出现房屋及家具、家电的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任，如因乙方原因造成的损坏，乙方应负责赔偿。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按本合同约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付相当于______月租金的赔偿金，且乙方有权解除合同。
2. 如乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按照逾期支付租金的______%计算，直至支付全额租金为止。
3. 如乙方违反合同约定进行转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 双方协商一致的情况下，可对本合同进行变更或解除，变更或解除协议应以书面形式确认。
2. 任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的法律责任。

第九条 争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：______年___月___日