本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：_________________________
注册地址：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档共享办公室的拥有者，乙方有意向在该共享办公室内租赁办公空间，双方根据自愿平等、公平公正的原则达成如下协议：

一、租赁地址
1.1 甲方同意将其位于_______________________的共享办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若乙方需要续租，需提前30天书面通知甲方，由甲方决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方同意支付每月租金人民币_________________元（大写：_____________元整）。
3.2 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，按每逾期一天租金的千分之五计算。

四、保证金
4.1 乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付保证金人民币_______________元（大写：_____________元整），以保证履行本合同的各项义务。
4.2 合同终止后，甲方应在_________天内将保证金（扣除应付未付费用后）退还乙方。

五、办公室及家具设施
5.1 甲方承诺该租赁物业内提供全新的办公家具，包括但不限于办公桌、椅子、会议桌、柜子等，及基本办公设施。
5.2 甲方同时提供高速网络服务，确保办公环境的良好使用体验。
5.3 乙方应保持租赁物业及其内所有设施的完整、清洁与良好使用状态，严禁擅自更改设施、家具的配置。

六、使用规定
6.1 乙方应合理使用租赁物业，遵守相关的法律法规和物业管理规定。
6.2 乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动及其他可能影响到他人的噪音、污染等行为。
6.3 乙方不得将此租赁物业转租、行使担保权利或以其他形式转让，须事先取得甲方书面同意。

七、双方权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供约定的设施和服务，并确保它们的良好状态。
b. 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用，若乙方违约，甲方有权追索相关损失。
c. 甲方应在合同终止后，将保证金如数退还乙方。

7.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的期限内使用租赁物业及其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本合同及有关管理规定。
c. 乙方对其在租赁物业内的行为及结果承担法律责任。

八、违约责任
8.1 任一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。
8.2 若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
8.3 甲方未能按时提供租赁物业或其设施的，应向乙方支付每日租金的千分之十作为违约金，且乙方有权要求租金的减免。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更和补充均需以书面形式经双方确认。
9.2 遇到不可抗力因素，双方应及时沟通并协商解决方案，必要时可解除本合同。
9.3 若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

十、争议解决
10.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同发生争议时，应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
11.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并有效直到租赁期满及所有义务履行完毕。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________
法定代表人或授权代理人：_________ 法定代表人或授权代理人：_________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日