合同编号：CCTW-20231001

本租赁合同（以下称为“本合同”）由以下双方于2023年10月1日签署，签署地点为城市中心公寓物业管理办公室：

甲方（出租方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系方式：13800138000
地址：城市中心某小区

乙方（承租方）：李四
身份证号码：987654321098765432
联系方式：13900139000
地址：城市中心某小区

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的两居室公寓的合法所有者，愿意将该房屋租赁给乙方使用。
2. 乙方希望租赁甲方的两居室公寓，以满足其居住需求。

基于以上背景，双方达成以下协议条款，以资共同遵守：

第一条 租赁房屋的基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁房屋”），地址为：城市中心某路某栋某单元302室，交付给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止（共计12个月）。期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应每月向甲方支付租金人民币3000元（大写：叁仟元整），租金应于每月的第5日之前支付。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
开户行：中国银行
账户名：张三
账号：123456789012

第四条 押金
1. 在签署本合同之日起，乙方应向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。
2. 押金在租赁期满、乙方将租赁房屋恢复至原状并移交后，甲方应在七个工作日内全额退还给乙方，且不计利息。
3. 如乙方在租赁期内未能履行合同义务，甲方有权在押金中扣除相应金额作为损失赔偿。

第五条 双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 在租赁期限内，保证房屋及相关设施的完好，向乙方提供适宜的居住环境。
1.2 按照合同约定及时收取租金，确保合法权益。
1.3 在必要情况下，提前通知乙方进行房屋维修或检查，并尽量避免打扰乙方的正常生活。
1.4 若出现特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 根据合同约定按时支付租金及押金，享有房屋的使用权。
2.2 在租赁期间，维护房屋设施的正常使用，保护房屋及其附属设施的安全。
2.3 不得私自对房屋进行改造、装潢、转租或转借，如需改动需提前征得甲方同意。
2.4 如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

第六条 房屋使用规定
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得将房屋用于非法活动或扰乱邻里安宁。
2. 乙方应承担水、电、燃气及物业管理费等日常费用，除非双方另有约定。
3. 乙方如需增加居住人数，应事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按照约定支付租金，每逾期一天应支付未支付款项5%的违约金。
3. 甲方如未能按时交付房屋，乙方有权要求按日支付租金作为赔偿，赔偿金额为每日租金的10%。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，亦可解除本合同。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字或盖章后生效，具有法律效力。若因一方隐瞒重要信息或提供虚假材料而导致合同失效，责任由该方承担。

第十条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充。

甲方（签字）：______
日期：2023年10月1日

乙方（签字）：______
日期：2023年10月1日