甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某办公楼的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的办公室，用于合法的商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的租赁物业为甲方位于____________________的办公室，面积约为______平方米，包括以下家具和配套设施：
a) 办公桌______张
b) 办公椅______把
c) 书柜______个
d) 会议桌______个，配会议椅______把
e) 网络配套设施，包括______
f) 其他：_____________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 在租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，双方应协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业的租金为每月人民币______元，租金自租赁期开始的第一个月起按月支付。

3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 租金调整：在租赁期内，若遇国家政策或市场情况变化，甲方有权要求调整租金，但调整后租金不得高于市场平均水平。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元，押金将在租赁期满且乙方已退还物业后无息退还。

4.2 如乙方在租赁期内出现违约，甲方有权扣除相应的损失后再退还剩余押金。

第五条 物业使用
5.1 乙方应合法使用租赁物业，不得用于任何违法活动。

5.2 乙方在使用过程中，应妥善维护租赁物业及其内的家具和配套设施，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 乙方未经甲方同意，不得擅自更改物业结构或用途。

第六条 补充设施与服务
6.1 甲方应确保物业在交付时符合租赁要求，并提供基本公共服务，如水、电、网络等，确保乙方正常使用。

6.2 甲方有义务定期对物业进行检查与维护，若发现物业存在安全隐患，应及时通知乙方并修复。

第七条 双方权利与义务
7.1 甲方权利：
a) 定期收取租金及押金，
b) 了解乙方使用情况，确保物业被合理使用，
c) 在乙方违反合同条款时，采取相应的维权措施。

7.2 甲方义务：
a) 向乙方提供符合用途要求的物业及设施，
b) 解决乙方在物业使用中遇到的合理问题与请求。

7.3 乙方权利：
a) 在租赁期内正常使用物业及其设施，
b) 在合同约定的范围内提出合理的维修请求，
c) 提前终止合同（需满足合同条款中的相关约定）时，要求甲方进行相应的补偿。

7.4 乙方义务：
a) 负责按时支付租金，
b) 妥善使用物业及设施，不得随意改变物业结构，
c) 遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

8.2 若甲方未能提供正常的物业服务，且未在乙方书面通知后的______日内进行改善，乙方有权要求减免租金，直至问题解决。

8.3 任何一方在合同履行过程中如发现对方严重违约，均可书面通知对方并要求其在______日内整改；如逾期未整改，守约方有权提前终止合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或补充，均须以书面形式经双方签字确认。

9.2 在租赁期内，任何一方因不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应协商处理，合理降低损失。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可提请甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

11.2 本合同共______份，甲方、乙方各执______份。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日