甲方（出租方）：______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、平等、公平的原则，就市中心高端办公空间的租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋地址：____________________________。
2. 房屋用途：为办公用途使用。
3. 房屋面积：_______平方米（具体以实际租赁为准）。
4. 租赁单位包含家具与设备，具体清单如附录A所列。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁到期后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并协商续租条款。

三、租金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：___________________
账户名：___________________
账号：_______________________。

四、押金

1. 乙方应在签订本合同之日支付押金人民币________元（大写：___________________），甲方收到押金后，应向乙方出具押金收据。
2. 押金用于房屋内设备和家具的损害赔偿，如在租赁期满后，经甲方检查确认设备、家具完好，甲方应于租赁期满后_______个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保其有合法权利将租赁房屋出租给乙方，并保证租赁房屋符合国家及地方的安全、卫生标准。
2. 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设备、家具清理整洁、修缮完好，并按约定的时间向乙方交付使用。
3. 甲方不得擅自进入租赁房屋，需提前通知乙方，除非因紧急情况（如火灾、漏水等）。
4. 如房屋内发生重大缺陷或不可抗力原因影响乙方正常使用，甲方应及时修复或处理。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及附属设施。
2.乙方有权要求甲方对房屋及设备进行合理维护和修缮。
3. 乙方应在租赁期间内正常使用租赁房屋及设备，并不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 乙方应按时支付租金和其他费用，保持租赁房屋的完好状态，如有损坏，需按实际损失赔偿。

七、违约责任

1. 任何一方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金，每延迟一天应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
3. 若甲方未能按约定向乙方交付房屋，乙方可要求甲方支付租金的_________%作为违约金，并要求甲方承担由此造成的直接损失。
4. 若一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知另一方，并相应减轻损失，双方应协商解决。

八、合同的变更和解除

1. 合同的变更须经双方书面同意，任何单方的变更无效。
2. 在租赁期限内，任何一方如因特殊情况需解除合同，应提前_______天通知对方，并协商解决。
3. 乙方在未得到甲方同意的情况下，不得将租赁房屋转租或擅自出借，若出现上述情况，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，所有约定的条款在合同有效期内均对双方具有约束力。

十、争议解决

双方如因本合同发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、附则

1. 本合同一式_______份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附附件为合同不可分割的一部分，与合同主体部分具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

签订地点：________________________