甲方：XYZ科技公司
地址：北京市朝阳区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：138xxxxxx88

乙方：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为租赁方，拥有符合乙方需求的办公空间，乙方为承租方，有意向租赁甲方提供的办公空间，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同条款：

一、租赁物件
1. 办公空间：甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为____平方米，包含附属设施，如会议室、休息区及其他共同使用的公共设施。
2. 租赁物业的具体布局、设施及设备清单在附件中详细列明，作为本合同的组成部分。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自2023年___月___日至2024年___月___日。
2. 租赁期限届满，若乙方有继续租赁的意向，需在租赁期满前___个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金标准为每月人民币____元（大写：______元整），其中包含增值服务的费用。
2. 支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期支付金额的____%收取违约金，且每逾期一天计算一次。

四、增值服务及设施使用条款
1. 甲方提供以下增值服务：
1.1 前台接待服务；
1.2 宽带网络及电话使用；
1.3 每月____次的会议室使用；
1.4 日常清洁及公共设施维护；
1.5 室内外保安服务；
1.6 其他双方书面约定的服务。
2. 乙方使用公共设施时，应自觉维护租赁物业的卫生与秩序，未经甲方同意，不得随意改动公共设施的用途。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定提供符合要求的租赁物业，并确保租赁物业的安全、合规及正常使用。
2. 甲方有权对乙方的使用行为进行必要的监督，发现违规行为时，有权要求乙方纠正。
3. 甲方应在合同规定的每个租金支付日后，于___日内向乙方提供合法的缴税凭证。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及附加费用，妥善使用租赁物业，维护设施完好。
2. 乙方在租赁期间可享有租赁物业的使用权，并有权要求使用甲方提供的增值服务。
3. 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，若需要转租，则需征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按约支付租金，视为违约，甲方有权采取以下措施：
2.1 要求乙方支付逾期租金及违约金；
2.2 解除合同，收回租赁物业，并追究乙方的违约责任。
3. 任何一方如因解约造成损失的，违约方应负责赔偿对方的直接损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。
2. 除非合同规定的特殊情况，任何一方不得单方面解除合同。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商不能解决争议，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同附件及相关协议亦为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权及修改权归甲方所有，乙方如有异议，须及时提出，双方应保持沟通。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

【附件】
1. 租赁物业的具体布局及设备清单。
2. 甲方银行账户信息。