甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下关于办公场所租赁的协议，以便于乙方的初创企业能够灵活租用甲方的办公场所。

第一条 租赁标的
甲方同意将其拥有的位于__________________的办公场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用。租赁场所的详细信息如下：
1. 面积：_________平方米
2. 租赁用途：办公、会议及相关商业活动
3. 设施设备：包括但不限于办公桌、椅子、网络设施、电源插座等，具体以交付时的清单为准

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日（起始日期）至____年__月__日（结束日期），共计__个月，租赁期满后如乙方仍需继续租赁，需提前30天与甲方协商续签事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁场所的租金为____元人民币/平方，每月应支付租金共计_______元人民币。
2. 租金支付时间：乙方应于每个月的第一周内将当月租金全额支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款：若乙方未按照约定期限支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，按照逾期金额的__%进行计算，利息自逾期之日起算。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所租赁场所的合法性及安全性，确保乙方顺利使用。
b. 甲方应负责租赁场所的基础设施维护及必要的修缮，并在发生影响乙方使用的重大问题时及时通知乙方。
c. 甲方有权定期检查租赁场所，检查事项需提前通知乙方，如检查涉及特殊时段，应征得乙方同意。
d. 甲方不得随意中断乙方的使用权利，除非乙方严重违反合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁场所及附属设施，并对其进行必要的合理利用。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
c. 乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁场所，需征得甲方书面同意方可。
d. 乙方应妥善保管及使用租赁场所内的设施设备，出现损坏或丢失应立即通知甲方处理。

第五条 违约责任
1. 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的所有直接损失和间接损失。
2. 在租金逾期支付满__天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场所，乙方应承担因此产生的搬迁费用和清理费用。
3. 若乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁场所，甲方有权要求乙方恢复合同约定的状态，并承担由此带来的损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。签署时，各方应认真阅读合同条款，合同的一切变更及补充协议须以书面形式达成，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
合同中任何争议应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规及国际惯例处理。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日