甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的一室公寓事宜，达成如下协议：

一、物业信息
租赁物业地址：____________________
公寓类型：一室公寓
房屋面积：_______平方米
房屋现状：包含基本家具和电器（如下所述）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方在租赁期满前_____个月须通知甲方是否续租。

三、租金及付款方式
1. 租金为人民币_______元（大写：_____________）每月，租金包含家具及水电服务费用。
2. 租金应在每月的第一个工作日之前支付，乙方支付方式为现金/银行转账至甲方账户（账户信息如下：_________）。
3. 租期内，如因特殊情况需调整租金，须双方协商一致，并以书面形式确认。

四、房屋设施
出租的公寓包括以下家具及电器：
- 床及床垫
- 衣柜
- 沙发
- 茶几
- 餐桌及餐椅
- 电视及配套设备
- 空调
- 冰箱
- 热水器

甲方应确保上述设备正常使用，若发生损坏，甲方将负责修理。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁条件。
b. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
c. 甲方在租赁期内应保持房屋设施的完好，如设备需维修，甲方应及时处理。
d. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，需提前与乙方沟通并取得同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及相关设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期应承担逾期违约金。
c. 乙方应妥善使用房屋及设备，维护房屋的整洁与卫生，不得随意改动房屋结构。
d. 乙方在租赁期内需对房屋内的损坏或故障及时告知甲方，不得擅自修理。
e. 乙方需遵守小区及物业管理规定。

六、水电服务
乙方在租赁期间使用的水电费用由甲方统一计入租金内，甲方应确保水电供应的正常使用。如因甲方原因造成的水电服务中断，甲方应积极修复，乙方有权要求减免相应租金。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：如需对本合同内容进行变更，须经双方书面同意，并调整相应条款。
2. 合同解除：如乙方在租赁期间内严重违反合同条款，甲方有权单方解除合同，乙方应承担相应赔偿责任。乙方如需提前解除合同，须提前一个月通知甲方，双方法律责任豁免。

八、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供房屋，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方违约：如乙方未按期支付租金，逾期一天，需向甲方支付逾期违约金，按逾期租金的5%计算。

九、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字：_______________ 日期：____年__月__日