甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方就城市中心高档办公室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于__________，具体房屋信息如下：
- 面积：__________平方米
- 格局：__________
- 设施：__________（如：办公家具、网络设施等）

第二条 租赁用途
1. 租赁物业仅限于乙方经营活动及相关的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为__________，自__________年__________月__________日生效至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期届满，乙方有权优先续租，甲方应提前通知乙方续租意向。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月__________元（人民币）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第五条 押金
1. 乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金__________元（人民币），押金用于抵扣租赁期满后物业的损毁及欠款。
2. 租赁期满后，若无任何损坏及欠款，甲方应在_______日内无息退还全额押金。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方，并尽量避免干扰乙方正常工作。
2. 甲方应确保租赁物业处于良好状态，并及时处理乙方在使用过程中的合理维修请求。
3. 甲方应提供必要的公共服务设施（如水、电、网络等）。
4. 甲方不得随意进入乙方办公区域，除非存在安全隐患或已获得乙方同意。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受与租赁物业相关的公共设施。
2. 乙方应及时支付租金及其他费用，并保障租赁物业及其附属设施的正常使用。
3. 乙方在使用过程中，应爱护租赁物业，避免因使用不当导致物业损坏。
4. 乙方如需进行装修或改造，需事先向甲方申请并获得书面同意，装修应符合相关法律和安全标准。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，按逾期部分的______%向甲方支付违约金。
3. 若甲方未按合同约定提供物业或服务，乙方可在通知甲方后的______日内解除合同，并有权要求赔偿损失。

第十条 合同生效和期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁开始日起生效。
2. 本合同期限为_______年，除非双方另有书面协议续订。

第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同外，双方就本合同相关事项所作的任何补充、修改均需书面形式确认。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规相关规定执行。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________