甲方（委托方）：___________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承接方）：___________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

一、服务内容
乙方承诺为甲方提供城市公寓小区的保安及清洁服务。具体包括但不限于：
1. 保安服务
a. 小区内24小时保安巡逻
b. 出入人员登记和管理
c. 小区公共设施的日常巡查和维护
d. 处理突发事件和报警反应
2. 清洁服务
a. 小区公共区域的日常清扫、保洁
b. 垃圾分类收集和清运
c. 公共区域的设备维护和清洗
d. 人工草坪及泳池的维护和管理

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。
2. 甲方应及时向乙方支付服务费用，确保乙方正常运营。
3. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和工作设施。
4. 甲方如需增加服务内容，应提前通知乙方，并与乙方协商确定相关费用。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同条款获得甲方约定的服务费用。
2. 乙方应保证所提供服务的质量，确保服务人员持证上岗，并定期进行培训。
3. 乙方应及时反馈小区情况和问题，协助甲方做好居民的意见和建议收集工作。
4. 乙方需定期向甲方提交工作报告，内容包括服务实施情况、遇到的问题及解决方案等。

四、合同期限
本合同自签署之日起生效，服务期限为____年，至____年____月____日止。合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。

五、服务费用及支付方式
1. 服务费用为人民币________元（大写：________元），包括保安及清洁服务的所有费用。
2. 甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费，支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付，须向乙方支付逾期支付费用，每日按未支付金额的___%计算。

六、保密条款
双方应对在执行本合同过程中所知悉的商业秘密和其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费，除需支付逾期费用外，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改者，甲方可解除合同并要求乙方承担相应损失。
3. 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，应及时书面通知对方，双方应协商解决。

八、合同的变更与终止
1. 合同的修改、补充应以书面形式进行，双方在履行中出现的争议应友好协商解决。
2. 任何一方若需提前终止本合同，须提前____天书面通知另一方，若无正当理由，需赔偿由此造成的损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商未果的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________
日期：______年______月______日