合同编号：_______

甲方（委托方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

乙方（受托方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

为明确甲乙双方在城市综合体物业管理、保安、清洁及设施维护服务中的权利和义务，确保合同的顺利履行，特制定本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确乙方为甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安、清洁及设施维护服务，以提升城市综合体的安全性、整洁度及设施的正常运转。

二、服务内容
1. 保安服务
(1) 乙方应提供24小时安保服务，确保城市综合体各区域的安全；
(2) 负责制定年度及月度安保计划，并按计划实施；
(3) 及时处理突发事故并配合相关部门的调查取证；
(4) 定期进行安全隐患排查，向甲方反馈情况。

2. 清洁服务
(1) 乙方应负责城市综合体公共区域的日常清洁，包括走廊、电梯、绿化带等；
(2) 应制定清洁工作计划，并确保按计划高效、安全地完成清洁工作；
(3) 乙方应对清洁设备和工具进行定期检查与维护，确保其正常使用；
(4) 每季度提供清洁服务的工作报告，并提出改进建议。

3. 设施维护服务
(1) 乙方应定期对城市综合体内各类设施进行检查，包括电梯、供水、供电、暖通等系统；
(2) 乙方应在发现设施故障时，及时修复或报告甲方处理；
(3) 提供给甲方年度设施维护保养计划，包含设备的替换与应急预案；
(4) 乙方应负责保证所提供设施的维护和修复服务具备合格的技术标准。

三、甲方的权利与义务
1. 权利
(1) 有权对乙方的服务进行监督和评估；
(2) 有权要求乙方按照本合同约定的标准、时间提供服务；
(3) 有权随时要求乙方提供服务进展及相关工作报告。

2. 义务
(1) 甲方应为乙方提供必要的工作条件和设施支持；
(2) 按约定向乙方支付服务费用，确保资金及时到位；
(3) 如遇特殊情况，应及时通知乙方。

四、乙方的权利与义务
1. 权利
(1) 有权按合同约定收取服务费用；
(2) 在服务过程中发现甲方设施的安全隐患或维修需求，有权建议甲方进行整改；
(3) 有权根据实际情况调整服务人员配置，并通知甲方。

2. 义务
(1) 确保提供的所有服务符合国家相关法律法规及行业标准；
(2) 及时向甲方反馈工作进展及遇到的困难；
(3) 在合同有效期内，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

五、合同费用
1. 本合同项下的服务费用为：________________元（人民币），支付方式为：每月支付/季度支付/年支付（具体方式由双方协商确定）。
2. 乙方应在每月（季度/年度）结束后5个工作日内向甲方提供符合税务要求的发票，甲方应在收到发票后的5个工作日内完成付款。

六、违约责任
1. 任意一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付合同总金额_______%的违约金；若违约造成守约方损失的，应承担全部赔偿责任。
3. 因不可抗力造成的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同采取措施减少损失。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日