甲方：XX商圈物业管理有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX

乙方：XX投资发展有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX

鉴于甲方为XX商圈A栋商业物业的经营管理负责人，乙方为负责该物业日常经营的服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方在2023年至2025年度期间对甲方商圈A栋商业物业的经营管理服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责运营管理XX商圈A栋商业物业，包括但不限于物业维护、客户服务、市场营销、租户管理、财务报表及出租管理等。
1.2 乙方应提供高质量的服务，确保物业设施的正常运转，及时处理各类突发事件，保障租户的合法权益。
1.3 在合同有效期内，乙方有权对物业内的公共区域进行合理的改造与更新，但需提前通知甲方并获得甲方的书面同意。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权随时监督乙方的工作，并要求乙方按规定提供相关的管理报表和经营情况。
2.1.2 甲方应及时向乙方提供必要的支持与服务，确保乙方能够顺利开展工作。
2.1.3 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如发现问题可及时要求整改。
2.1.4 甲方应按约定向乙方支付经营管理服务费。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权根据合同约定，收取管理服务费及其它相关费用。
2.2.2 乙方应按时提交财务报表及经营报告，并确保信息的真实、准确、完整。
2.2.3 乙方应根据实际情况提供咨询与建议，并协助甲方制定商业运营的相关策略。
2.2.4 乙方需承担物业内日常管理及突发事件处理的及时性与有效性。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 本合同为期三年，乙方的经营管理服务费为每年人民币XX万元，甲方应按年度支付。
3.2 甲方应于每年的第一季度末前，将当年度的管理服务费汇至乙方指定账户。
3.3 任何一方如需增减服务内容，须通过书面形式进行协商并明确相关费用的调整。

第四条 合同期限与终止
4.1 本合同自签署之日起生效，至2025年12月31日止。
4.2 合同期满后，甲方与乙方可协商是否续签合同，若无意续签，应提前30天书面通知对方。
4.3 如乙方在服务期间出现重大违约行为，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间支付服务费，应支付逾期金额的每日千分之五作为违约损失。
5.2 如乙方未能按照合同履行服务内容，造成甲方经济损失的，乙方应向甲方赔偿损失，且每次违约赔偿金额不得低于服务费的30%。
5.3 任何一方因不可抗力导致未能履行合同的，受影响方可免于承担责任，但须在事件发生后及时通知另一方。

第六条 保密条款
6.1 双方须对在合同履行过程中获知的商业机密及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.2 本条款在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或另一方书面同意披露。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 合同的解释及适用法律均依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第八条 其他
8.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面协商确认。
8.2 本合同自双方签署之日起生效，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方盖章）
法定代表人（签字）：
日期：

（乙方盖章）
法定代表人（签字）：
日期：