签订日期：________年____月____日

本协议由以下双方签订：

甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（经营管理方）：_______________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为城市中心咖啡馆的业主，乙方具备相关经营管理经验，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是明确甲、乙双方在城市中心咖啡馆经营管理中的权利与义务，规范合作行为，确保咖啡馆的顺利运营和盈利。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方经营管理过程进行监督和指导，但不干预其具体经营决策。
1.2 甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于场地、设施和相关许可证件。
1.3 甲方负责支付与咖啡馆相关的房租及公共设施费用。
1.4 甲方应承担因其疏忽或过失造成的任何法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权自主决定咖啡馆的经营管理行为，包括菜单设置、员工管理及市场推广等。
2.2 乙方应保证咖啡馆的经营符合国家法律法规和相关行业标准。
2.3 乙方需定期向甲方报告经营情况，包括财务报表、客户反馈及市场动态。
2.4 乙方应妥善管理和维护咖啡馆内的设施及设备，出现损坏应及时报告甲方并负责维修。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

2. 经营管理费用
乙方应按照合约约定向甲方支付经营管理费用，费用标准为每月________元。

3. 利润分配
经营利润在扣除必要的经营成本和费用之后，甲方应根据以下比例分配：
3.1 甲方获得____%的利润；
3.2 乙方获得____%的利润。

4. 人员管理
乙方负责咖啡馆员工的招聘、培训与管理，确保员工服务质量。员工的工资由乙方自行管理，但甲方保留对乙方招聘和用人方案的审核权。

5. 营业时间
咖啡馆的正常营业时间为每天____:____至____:____。特殊情况需提前通知甲方并征得同意方可调整。

6. 设备保养与更新
乙方应定期对咖啡馆内的设备进行保养和检修，确保其正常运转，必要时可向甲方提出设备更新的建议。

第四条 违约责任
1. 若任一方违反本合同条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。
2. 若因乙方经营不善，导致咖啡馆持续亏损超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
3. 任何一方未提前____个月书面通知对方，不得单方解除合同。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应当严格遵守合同条款，任何变更或补充需以书面形式经双方确认。

第六条 保密条款
双方在本合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术资料及其他任何信息均须严格保密，任何一方不得向第三方透露，违者应承担相应的法律责任。

第七条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同的有关条款如因国家法律法规调整而需变更，双方应以书面形式进行调整。
2. 本合同壹式贰份，双方各持壹份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：________年____月____日