合同编号：_____________

签署日期：_____________

甲方（委托方）：___________

乙方（受托方）：___________

在甲乙双方平等、自愿、诚实信用的基础上，就 XXX小区（以下简称“小区”）的物业管理经营事宜（包括绿化、安保与清洁服务），达成以下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利和义务，保障小区内业主及租户的合法权益，提高小区的服务质量与管理水平。

第二条 服务内容

1. 乙方应根据家庭住宅的特点，提供包括绿化养护、安保巡逻及清洁服务在内的综合物业管理服务。

2. 绿化服务内容包括但不限于：
a. 小区内绿植的定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治。
b. 定期对小区内花圃、草坪进行养护，保持其景观效果。
c. 根据季节变化调整绿化方案。

3. 安保服务内容包括但不限于：
a. 24小时不间断的小区巡逻，确保小区内人员及财产安全。
b. 负责小区的出入口管理，确保不合格人员进入。
c. 设立监控系统，并定期检查设备，确保其正常运作。

4. 清洁服务内容包括但不限于：
a. 小区内公共区域的定期清洁保洁，包括楼道、停车场、绿地等。
b. 定期清洗小区内的公共设施与设备。
c. 不定期针对小区的重大活动进行专项卫生清理。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，要求乙方依据服务标准及时进行整改。

2. 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用，不得无故拖欠。

3. 甲方有权在合同有效期间，向乙方咨询小区管理及服务相关事宜。

4. 甲方应提供乙方必要的工作条件和环境，确保其正常开展工作，如在小区转交工作等。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应保证提供的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准，并确保服务的连续性与可靠性。

2. 乙方有权向甲方提出合理的工作建议和改进方案，提升服务质量。

3. 乙方应按时向甲方报送管理服务的相关记录与报告，包括但不限于工作日志、服务质量反馈等。

4. 乙方必须采取合理措施保障小区安全，不得私自转让合同或服务内容。

第五条 费用及支付方式

1. 本合同的物业管理费用为__________元（大写：______________）。

2. 费用支付方式为：甲方应在每月的____号之前，将上月的物业管理费用划至乙方指定账户。

3. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权收取逾期费用，具体比例为每逾期一天收取总费用的____%。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付费用，除需补齐费用外，还需支付违约金，违约金为应付费用的___%。

2. 若乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍不合格，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿因违约所导致的损失。

第七条 合同的变更和解除

1. 合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致并书面确认。

2. 任一方如发生不可抗力导致无法履行合同的，可以及时书面通知对方，合同可暂时不履行，但需在合理时间内恢复。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年__月__日至________年__月__日。

2. 合同到期后，若任何一方希望继续合作，须于到期前____天书面通知对方，并可协商续签。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________ 日期：___________

乙方（签字）：_____________ 日期：___________