甲方：XYZ商业大厦业主委员会
地址：XX市XX区XX路XX号
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：XYZ物业管理有限公司
地址：XX市XX区XX街XX号
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：
1. 甲方为XYZ商业大厦的合法业主，负责大厦的管理与使用。
2. 乙方为具备相应资质的专业物业管理公司，能够提供全方位的物业管理服务。

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就XYZ商业大厦的物业管理服务事项达成如下协议：

第一条 定义
本协议中使用的相关术语解释如下：
1. "物业管理服务"是指乙方根据本合同对甲方所管理物业提供的管理、运营和服务等活动。
2. "商业大厦"是指甲方拥有的位于XX市XX区的XYZ商业大厦。

第二条 权利和义务
2.1 甲方权利义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。
2.1.2 甲方应及时支付乙方物业管理服务费用，逾期未付的，甲方应承担相应的违约责任。
2.1.3 甲方应对商业大厦内的公共设施和设备保持合理的使用和维护，及时报告存在的问题。

2.2 乙方权利义务
2.2.1 乙方有权收取物业管理服务费用，并根据服务质量水平进行调整。
2.2.2 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化及维修等工作。
2.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并提供相关服务记录和财务情况。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
乙方应提供以下服务：
3.1.1 保安服务：24小时安保巡逻，监控设备的安装和维护，进出人员的管理和登记。
3.1.2 清洁服务：定期对公共区域进行清洁，负责垃圾的分类收集及处理，保持环境卫生。
3.1.3 维修管理：对大厦公共设施的日常维护保养，制定年度维修计划，处理突发故障。
3.1.4 其他服务：根据甲方要求，提供广告宣传、市场推广等增值服务。

3.2 管理费用
3.2.1 物业管理服务费用由双方另行商议确定，并在合同签署时明确费用金额及支付方式。
3.2.2 甲方应在每个月的5日之前支付当月物业管理费用，如遇节假日，须提前支付。

3.3 合同期限
本合同自签字之日起生效，有效期为3年，期满可根据甲方与乙方协商续签。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期支付罚金，罚金为未付款项的0.5%/天。
4.2 若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，甲方可要求乙方进行整改，整改期限为七日，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求索赔。
4.3 若因不可抗力因素造成合同无法履行，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

第五条 保密条款
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业机密、技术资料等进行保密，未经对方书面同意，不得擅自泄露给第三方。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更和解除
7.1 合同的任何变更应由双方书面确认方可生效。
7.2 合同在履行期间，如因特殊情况需要解除，应提前30天通知对方，并协商解决相关事项。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行商议。
8.2 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）
代表人：
日期：

乙方：（签字）
代表人：
日期：