甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：______________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：______________

鉴于甲方是__________（城市综合体名称）的所有者，乙方是一家具备相关资质的物业管理服务提供公司，为了明确双方在物业管理中的权利与义务，特制定本合同。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对城市综合体的物业管理服务，包括安保、清洁以及设施维护，确保运营管理的高效性与专业性，为业主与顾客提供一个安全、整洁及良好的环境。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行职责。
1.2 甲方应按约定时间向乙方支付管理费用，提供必要的工作条件和资料。
1.3 甲方有权在乙方工作不符合标准时，要求乙方进行整改。
1.4 甲方应保障乙方工作人员的基本安全与合理工作环境。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照合同约定，提供专业的安保、清洁和设施维护服务，确保城市综合体的安全与整洁。
2.2 乙方有权按合同约定收取管理费用。
2.3 乙方应对甲方的合理要求和建议给予积极回应。
2.4 乙方必须保障服务人员具备相应的专业资格，并为其提供必要的培训与监督。

第三条 服务内容
1. 安保服务
1.1 乙方应配备足够的安保人员，负责城市综合体内的安全巡视工作，避免盗窃、破坏等安全事件的发生。
1.2 乙方须制定安全管理制度，包括但不限于出入管理、突发事件应急处理、定期安全演练等。
1.3 乙方应建立安全事件报告机制，及时向甲方报告安全隐患及事件，并提出整改建议。

2. 清洁服务
2.1 乙方应确保城市综合体内外环境的清洁，定期对公共区域进行清扫、消毒和维护。
2.2 乙方须制定清洁计划，包括清洁频次、方法及所用清洁用品的标准，提前报甲方审批。
2.3 乙方应定期向甲方提供清洁服务工作报告，包括工作内容、完成情况及存在问题的说明。

3. 设施维护服务
3.1 乙方负责城市综合体内所有公共设施的日常维护，包括电梯、水电设备、消防设施等，并定期进行检查与保养。
3.2 乙方应建立设施维护档案，记录每次维护的情况，并对突发性故障进行及时处理。
3.3 乙方应确保所有维护工作的合规性，并在必要时邀请合格的专业公司进行专项维护。

第四条 合同费用
1. 本合同的费用为__________元，包含安保、清洁和设施维护服务的所有费用。
2. 甲方应于每月的__________日前，将管理费用支付给乙方，否则应承担相应的违约责任。
3. 若乙方根据合同需要增加额外服务，须提前与甲方协商并达成一致后，方可收取额外费用。

第五条 违约责任
1. 甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方有权收取违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。
2. 乙方未按照合同约定履行服务内容的，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍未达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任一方因不可抗力因素导致合同无法履行的，需及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第六条 合同的修改与解除
1. 本合同如需修改，须经双方书面同意。
2. 若甲方或乙方中任一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。
3. 合同解除后，双方应在十日内结清所有费用和债务。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如出现争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字封章之日起生效，有效期为__________年，届时自动续期，除非任何一方提前三十天书面通知对方不再续约。

（合同签署页）
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________