合同编号：_________

甲方（委托方）：_________________

地址：____________________________

电话：____________________________

法定代表人：______________________

乙方（服务方）：_________________

地址：____________________________

电话：____________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

1. 甲方为上海某写字楼的产权人，有意委托专业物业管理公司提供写字楼物业综合管理服务。
2. 乙方为具有相关资质和丰富经验的物业管理服务公司，愿意接受委托，为甲方提供该写字楼的物业管理及相关服务。

因此，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 总则

本合同自签署之日起生效，合同期限为2023年1月1日至2025年12月31日（以下简称“合同期”）。本合同适用于甲方委托乙方提供的物业综合管理服务。具体服务内容及标准详见附件《物业服务内容及标准》。

第二条 权利与义务

（1）甲方权利与义务：

1. 甲方有权要求乙方按合同约定提供相应的物业管理服务。
2. 甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的场地、设备以及相关资料。
3. 甲方应按约定时间及方式向乙方支付管理服务费用。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核和监督，如发现乙方违反合同或服务质量不达标，有权要求乙方进行整改。

（2）乙方权利与义务：

1. 乙方应按合同约定提供全面优质的物业管理服务，确保写字楼运行安全、环境优美。
2. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作进展情况和财务情况。
3. 乙方应确保在合同期内配备合格的管理团队，提供必要的培训及指导。
4. 乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费用，若甲方未按约付费，有权暂停或中止服务。

第三条 服务内容

乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1. 楼宇日常管理及维护，包括公共区域的保洁、绿化、设备设施的维护等。
2. 安全管理，制定安全工作预案，实施24小时安保服务，确保业主及访客的人身安全。
3. 设施设备的管理，定期检修电梯、空调、消防等公共设施设备，保障其正常运转。
4. 物业费用的管理与收缴，协助甲方处理业主的费用问题。

第四条 服务费用及支付

1. 本合同期内，乙方提供物业管理服务的费用为________元（人民币）/年，合同期内费用总计为________元（人民币）。
2. 甲方应于每年1月前支付当年的管理服务费用，支付方式为银行转账至乙方指定账户。
3. 若甲方未按时支付相关费用，乙方有权收取逾期利息，利率为每日万分之五。

第五条 违约责任

1. 任一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求其赔偿因此产生的损失。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并可追究相应的损失赔偿责任。
3. 甲方未按时支付管理费用的，乙方可要求支付逾期利息，并有权暂停相关服务，直至欠款支付完毕。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同签署后，任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
2. 合同期满前，任一方可根据实际情况提出合同解除申请，并需提前30天书面通知对方。若因合同一方的违约行为导致合同解除，则该方应承担相应的违约责任。

第七条 保密条款

1. 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密以及相关信息，均需保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密义务不受合同终止的限制，相关义务将在合同终止后继续有效。

第八条 争议解决

如在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同如需补充协议，双方应协商一致后以书面形式签署，作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________