合同编号：__________

签署地点：__________

甲方（委托方）： ___________
注册地址： ___________
法定代表人： ___________
联系电话： ___________

乙方（受托方）： ___________
注册地址： ___________
法定代表人： ___________
联系电话： ___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市综合体物业管理经营事宜，达成如下协议：

第一章 合同目的

为了提高城市综合体的管理与运营效率，保障业主和用户的权益，甲方委托乙方进行物业管理及相关经营服务。乙方同意接受该委托，提供高质量的物业管理服务。

第二章 甲方的权利和义务

1. 甲方有权监督乙方在物业管理过程中履行职责的情况。
2. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的资料和信息，包括但不限于物业的基本状况、业主信息及历史费用记录。
3. 甲方应按约定时间向乙方支付管理服务费用。
4. 甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和整改方案。
5. 甲方有义务维护物业的合法使用权益，保障乙方在服务过程中有效开展工作。

第三章 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定及物业管理规范，提供全面、优质的物业管理服务。
2. 乙方有权就物业管理服务过程中所需的费用向甲方提出合理的要求。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并在突发事件发生时及时通知甲方。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，未经甲方同意，不得泄露相关信息。
5. 乙方有义务对物业内的公用设施和设备进行维护与保养，确保其正常使用。

第四章 合同条款

1. 服务范围
乙方负责城市综合体内的物业管理工作，包括但不限于日常巡查、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、业主沟通及信息反馈等。

2. 管理服务费
甲方应按照双方约定支付管理服务费用，具体费用标准和支付方式详见《附录一：管理服务费用明细》。费用每季度支付一次，如逾期支付，应按月支付逾期金额的千分之一作为违约金。

3. 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为三年。合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续约。如需续约，需在合同期满前30天内通知对方。

4. 质量标准
乙方承诺按照国家及地方相关物业管理标准执行，确保服务质量符合合同约定的要求。如乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并保留相应的索赔权利。

5. 突发事件处理
如遇自然灾害、疫病流行等不可抗力事件，乙方应及时采取措施，保护物业及其用户的安全。乙方应在事后两日内将事件经过及时报告甲方，并提出处理方案。

第五章 违约责任

1. 若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。因甲方未按时支付费用所造成的后果，由甲方自行承担。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改并索赔，如乙方整改后仍未达到要求，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。
3. 任何一方违反合同的约定，另一方有权追究其违约责任，并要求赔偿因违约所造成的全部损失。

第六章 合同变更与解除

1. 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同有效期内，如因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 任何一方如需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并说明理由。

第七章 争议解决

合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第八章 合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________

签署日期：__________
签署地点：__________