合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订日期：________年______月_______日

甲方（物业管理方）：________________________
地址：________________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：________________________________

乙方（租户）：______________________________
地址：_______________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城市商业综合体物业经营管理服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供的物业经营管理服务的内容、标准及责任，保障双方的合法权益，以促进商业综合体的良性运营。

第二条 租赁物业的描述
1. 甲方同意将城市商业综合体内位于______________的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的具体面积为______平方米，使用性质为_________________。

第三条 租赁期限
1. 本合同有效期为______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。
2. 合同期满，乙方有优先续租权，如需续租，应在租赁合同到期前_____个月书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________________），租金每年调整一次，调整幅度为______%。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，需按逾期金额的______%支付滞纳金。

第五条 物业管理服务内容
1. 甲方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于：
(1) 安全监控及保安服务；
(2) 绿化、清洁卫生等环境管理；
(3) 维修、保养公共设施及设备；
(4) 定期开展商业活动及宣传，提升租赁物业的客流量。
2. 乙方应按约定支付物业管理服务费用，每年______元，此费用应于每年的______月______日前支付给甲方。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，对乙方的违规行为进行纠正；
(2) 甲方应按时提供约定的物业管理服务，确保租赁物业的良好运转；
(3) 甲方有义务对乙方的商业活动提供必要的支持。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定的租赁条件使用租赁物业；
(2) 乙方有权要求甲方在物业管理服务中保持高质量的服务标准；
(3) 乙方应按照合同约定按时支付租金及物业管理费用，并保持租赁物业的正常使用；
(4) 乙方在租赁物业内不得进行违法活动，须遵守物业管理规定。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，给予乙方租金______%的赔偿；
2. 如乙方未按时支付租金或物业管理费用，应自到期之日起承担违约金，违约金为逾期金额的______%;
3. 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，但不超过本合同总金额的______%。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除均应经过双方书面同意；
2. 任何一方如在合同履行过程中出现不可抗力，应及时通知对方并提供不可抗力证明，双方协商解决;

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章后生效；
2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________(签字)
日期：________年______月_______日

乙方：__________________(签字)
日期：________年______月_______日