甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方是XYZ购物中心的合法所有者，拥有该物业的完全产权。
2. 乙方是一家专业从事商业物业管理的公司，具备丰富的管理经验和专业技术。
3. 双方欲就XYZ购物中心的租赁与运营服务进行合作，现根据相关法律法规及双方意愿，达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在XYZ购物中心的管理、运营及租赁方面的权利与义务，确保物业的安全、稳定运营及收益最大化。

第二条 合同期限
本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止，合同期限为____年。根据双方的协商，合同可续签。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

3.1.1 权利：
- 甲方有权随时对乙方的管理工作进行监督与检查，确保其遵守合同条款。
- 甲方有权要求乙方提供经营报告、财务报表及其他与管理工作相关的信息。
- 甲方有权对乙方的管理计划及运营策略提出意见和建议。

3.1.2 义务：
- 甲方应按照约定向乙方支付管理费用及其他费用。
- 甲方应确保XYZ购物中心的产权清晰，能够合法授权乙方进行物业管理。
- 甲方应为乙方提供所需的物业信息及相关文件，以便于乙方开展管理工作。

3.2 乙方的权利和义务：

3.2.1 权利：
- 乙方有权根据市场情况与需要调整运营策略，以提高经营收益。
- 乙方有权使用甲方提供的商业资源进行宣传和推广活动。
- 乙方有权向甲方提出合理的费用增补请求。

3.2.2 义务：
- 乙方应按照专业标准和合同约定，提供物业管理、租赁及运营服务。
- 乙方需定期向甲方报告经营状况、成本控制和市场动态。
- 乙方应对购物中心的安全、卫生、设施维护等进行全面管理，确保物业的良好运作。

第四条 服务内容
4.1 乙方的服务内容包括但不限于：
- 商业租赁管理，包括租约洽谈、租金催收和合同履行等。
- 设施维护与管理，包括日常清洁、维修、安保和绿化等。
- 市场调研与宣传推广，包括定期进行市场分析，组织促销活动等。
- 财务管理，包括预算编制、财务报表及经营分析等。

第五条 管理费用
5.1 甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为__________元。管理费用每年根据双方的协商可进行调整。

5.2 甲方应于每月的______日前向乙方支付上个月的管理费用，逾期未支付的，乙方有权按逾期金额的______%收取利息。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行合同规定的义务，即构成违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 若甲方未在约定时间内支付管理费用，乙方有权暂停服务，直至收到全部款项为止。

6.3 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据实际损失要求赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何更改均需以书面形式经双方签署确认。

7.2 如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，包括但不限于延期履行或部分解除合同。

7.3 若一方严重违约，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

第八条 保密条款
8.1 双方对在履行本合同过程中所获得的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。

8.2 保密义务自合同终止之日起继续有效，期限为______年。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

10.2 本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日