合同编号：_____________
签订地点：_____________
签订日期：________年_______月______日

甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________

鉴于甲方是城市综合体项目的拥有者，乙方具备专业的物业管理与经营服务能力，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就城市综合体的物业管理及经营服务达成如下协议：

第一条 合同的目的
本文是为了明确甲方与乙方在城市综合体物业管理及经营期间的权利与义务，保障双方的合法权益，提高物业管理与经营服务的质量，促进城市综合体的良性发展。

第二条 合同的范围
1. 物业管理范围：乙方负责对甲方所有城市综合体物业进行全面的管理，涵盖但不限于日常管理、服务、维护及安全防范等内容。
2. 经营服务范围：乙方将负责城市综合体内各类商业活动的经营管理，包括但不限于招商、市场推广及活动策划等。

第三条 双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对乙方的物业管理与经营服务进行监督与考核，确保其服务质量符合双方达成的标准。
2. 甲方应按期支付物业管理服务费用，具体支付标准和时间见合同附件。
3. 甲方应为乙方提供必要的场地、设施及资源，确保乙方正常开展工作。
4. 甲方负责对物业的结构和权属进行合法管理，并确保乙方在服务过程中不受任何法律障碍。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理及经营服务费用。
2. 乙方应按照专业标准及行业规范，提供高质量的物业管理及服务，不得损害甲方及物业使用人的合法利益。
3. 乙方需定期向甲方报告物业管理及经营情况，包括工作进展、财务状况等。
4. 乙方应保障物业的安全与正常运营，及时处理突发事件并进行有效的风险控制。

第四条 服务标准与质量
1. 乙方需建立完善的物业管理制度与服务标准，确保服务质量达标。
2. 乙方需定期进行物业设备的检修与维护，确保所有设备正常运转，防止因设施故障导致的事故发生。
3. 乙方需根据甲方的实际需求，制定相应的服务方案并及时调整。

第五条 经营管理
1. 乙方需负责城市综合体内的商铺营销、招商引资等工作，以提升该综合体的市场竞争力。
2. 乙方应为商户提供培训、宣传推广及市场调研等增值服务。
3. 乙方需定期举办各类经营活动，以促进客流量及消费水平。

第六条 财务管理与费用
1. 双方应就乙方提供的物业管理及经营服务费用达成一致，费用标准与支付方式详见合同附件。
2. 乙方应及时向甲方提供详尽的财务报表，确保费用透明。
3. 任何一方不得擅自提高或降低费用标准，须经过双方协商一致。

第七条 保密条款
1. 双方应对在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密。
2. 除法律规定的情况外，任何一方不得将相关信息泄露给第三方。

第八条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同中的任一条款，均构成违约，应向守约方承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身合法权益所支出的合理费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 在合同履行期间，如遇不可抗力、国家政策或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。
2. 任何一方希望解除本合同，应提前30天书面通知对方，且需说明解除理由。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。期满后，双方可根据合作情况协商续签。

第十一条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；若未能达成一致，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同共_____页，正本_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：________年_______月______日