合同编号：_____________

甲方（物业管理方）：____________________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

乙方（业主方）：____________________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就城市中心写字楼的物业管理及经营服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了规范甲乙双方在城市中心写字楼内的物业管理与经营活动，以确保写字楼的安全、整洁、舒适，并维护其价值。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权代表乙方对物业进行管理和经营，且应当向乙方提供详细的物业管理方案。
1.2 甲方应按约定提供物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修、绿化等。
1.3 甲方有权向乙方收取物业管理费及其他相关费用，并应在收取时提供合法的票据。
1.4 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况，并向乙方提供管理工作中的各类数据和报告。
1.5 甲方应及时对物业进行维护，确保物业的正常使用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对甲方的管理服务提出意见和建议，并要求甲方改进服务质量。
2.2 乙方应按约定向甲方支付物业管理费及其他相关费用，且应在约定的期限内付款。
2.3 乙方应提供甲方所需的相关资料和信息，确保甲方能够有效进行物业管理。
2.4 乙方应爱护物业设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

第三条 服务内容
1. 甲方提供的物业管理服务包括：
1.1 保洁服务：对公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。
1.2 保安服务：负责公共区域的安全管理及巡逻，预防安全隐患。
1.3 设施维护：定期检查物业设施，及时处理故障及损坏情况。
1.4 绿化养护：负责公共区域的绿化养护工作。
1.5 其他：根据乙方需求提供的增值服务。

第四条 物业管理费
1. 物业管理费的计算方式：根据物业的使用面积、服务内容及市场行情确定。具体费用由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中列明。
2. 物业管理费的支付方式：乙方应在每个月的第5个工作日前支付当月的物业管理费。逾期支付的，甲方有权按每日千分之一的标准计算滞纳金。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照约定提供管理服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 乙方如未按时支付物业管理费，甲方有权中止服务，并要求乙方支付相应的滞纳金。
3. 如一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，须由甲乙双方书面协商一致并签署补充协议。
2. 任何一方若发现对方严重违反合同条款，有权单方解除合同，并要求对方承担违约责任。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第八条 争议解决
双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则提交合同签署地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
2. 合同附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日