甲方（业主代表）：__________________________

乙方（物业管理公司）：______________________

为了保障住宅小区内业主的合法权益，提升小区的居住环境和生活质量，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下物业管理服务合同（以下简称“本合同”）。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区物业管理服务方面的权利和义务，以达到提升小区管理水平和服务质量的目的，具体服务内容包括但不限于保洁、绿化及安全服务。

二、服务内容

1. 保洁服务
乙方应负责小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大堂、走廊、电梯、楼梯、健身设施等。具体工作内容包括清扫、拖地、垃圾清理、卫生死角清理等。
2. 绿化服务
乙方应负责小区内园艺绿化维护，确保植物健康生长，具体包括浇水、施肥、修剪、除草和病虫害防治等工作。
3. 安全服务
乙方应负责小区的安全管理，包括但不限于24小时值班、巡逻、安全设施维护、出入口管控、监控系统管理等，保障小区内居民的人身和财产安全。

三、双方权利和义务

甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供各项服务，确保服务质量。
2. 甲方有权随时检查乙方的服务情况，提出合理建议和意见。
3. 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
4. 甲方应提供乙方所需的基础设施和相关资料，配合乙方的管理工作。

乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按合同约定收取物业管理服务费用。
2. 乙方应按合同约定提供高质量的物业管理服务，确保居民的生活便利与安全。
3. 乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督。
4. 乙方应积极处理居民的投诉与建议，维护小区的和谐环境。

四、合同条款

1. 服务期限
本合同有效期为________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满后，双方如需继续合作，应提前一个月书面协商续签事宜。

2. 服务费用
甲方应按每月_______元的标准向乙方支付物业管理服务费用。费用支付方式为每月_____日前将费用转至乙方指定账户。

3. 费用调整
如因政策调整或其它原因导致服务成本上升，乙方应提前____日通知甲方，经协商一致后方可调整服务费用。

4. 服务标准
乙方应严格遵循行业标准及相关法律法规，确保物业管理服务满足居民基本需求，必要时应向甲方提供相关证明。

五、违约责任

1. 甲方如未按时支付物业管理服务费用，应支付当月费用的____%作为违约金。
2. 乙方如未按协议约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方立即整改，若整改后质量仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如需提前解除合同，须提前____日书面通知对方，并说明原因。

六、不可抗力

对于因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素造成的合同履行延迟或无法履行，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更和解除

1. 合同条款如需变更或解除，需双方书面同意，并签署变更协议。
2. 因一方违约导致合同的解除，守约方有权要求赔偿相应的损失。

九、合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起，各方须严格履行合同条款。若合同内容与法律法规相悖，以法律法规为准。

十、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何未尽事宜，双方可通过书面补充协议的方式进行约定。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_____年_____月_____日