城中大型商业综合体建设服务协议

甲方（委托方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方计划在城中建设大型商业综合体项目，并希望委托乙方进行整体项目管理及建设服务，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目基本情况
1. 项目名称：城中大型商业综合体项目。
2. 建设地点：____________________。
3. 项目规模及主要内容：包括但不限于商业区、酒店、办公区、娱乐场所等，具体建筑面积、结构及用途由甲方提供设计方案。

第二条 权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准及预算进行建设。
1.2 甲方应向乙方提供项目所需的设计资料、场地及其他相关支持，确保乙方能够顺利开展工作。
1.3 甲方有权对项目进度和质量进行监督，对承包方的工作提出合理的意见和建议。
1.4 甲方在合同履行期间，应及时支付乙方的各项费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据本合同约定定期向甲方申请支付相关费用。
2.2 乙方应依照法律法规和行业标准规范施工，并承担项目内所有人员的安全和管理责任。
2.3 乙方需在约定的期限内完成项目建设，并确保工程质量达到合同及法律规定标准。
2.4 乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并协助甲方做好工程验收工作。

第三条 合同条款
1. 合同总金额及支付方式
1.1 本合同总金额为人民币（大写）______________元（小写：______________元）。
1.2 付款方式：甲方应按合同约定的付款节点，及时向乙方支付应付款项。具体付款方式为：
1.2.1 签订合同后支付项目总金额的10%作为预付款。
1.2.2 工程进度达到50%时支付总金额的40%。
1.2.3 工程竣工验收合格后支付总金额的40%。
1.2.4 余下10%作为保修金，待保修期满后一次性支付。

2. 建设期限
2.1 本项目建设工期为____个月，自合同签订之日起计算。
2.2 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后可适当延长工期。

3. 项目管理
3.1 乙方应设立项目管理团队，负责项目的整体协调及管理。
3.2 乙方需定期召开项目总结会议，向甲方汇报项目进展及问题，并提出解决方案。

4. 质量标准
4.1 乙方应严格遵循国家和地方的建筑法规、质量标准及行业规范，确保工程质量。
4.2 甲方有权选择第三方检测机构对工程质量进行抽检，费用由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间支付相关费用，应支付逾期款项的每日0.05%作为违约金。
2. 乙方未按合同约定时间、质量要求完成项目的，应支付实际损失的赔偿金，最高不得超过合同总金额的20%。
3. 如存在重大违约行为，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

第五条 合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，如需变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 任何一方可在发生不可抗力事件或重大违约行为时，书面通知对方解除合同。

第六条 保密条款
1. 双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密和技术信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密义务在合同终止后仍然有效。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方因本合同产生争议，首先应友好协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工并完成所有款项支付后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
____________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：
____________________ 日期：_______年____月____日