甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为某城市综合体的所有者，乙方作为专业物业管理公司，双方希望通过协商达成物业管理经营合同。现双方为了明确各自的权利和义务，谨此签订本合同。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间在城市综合体范围内的物业管理、清洁和安保服务等相关业务的权利和义务，以保证物业的正常运行与管理，提升物业使用者的满意度。

第二条 合同期限

本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年（至____年__月__日）。如需续签，双方应在合同到期前____个月进行协商。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，确保乙方提供的服务符合合同约定的标准。

2. 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理服务费和相关费用。

3. 甲方应为乙方提供必要的工作条件和办公场所，包括但不限于设备和基础设施的支持。

4. 甲方有权在合同期内对乙方进行不定期审计，以确保乙方按照合同履行义务。

5. 甲方需提前通知乙方可能影响物业管理的重大事项。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据合同约定要求甲方支付相应的管理费用及其他相关费用。

2. 乙方应按照国家法规和行业标准，向甲方提供优质的物业管理服务，包括清洁、安保、设施维护等。

3. 乙方应保持物业环境整洁、安全，定期对物业区域进行清洁和巡视，及时发现并处理潜在安全隐患。

4. 乙方应定期向甲方报告服务实施情况，包括清洁工作记录、安保事件处理等。

5. 乙方应在接到甲方通知后，及时采取措施处理甲方提出的相关问题和建议。

第五条 服务内容

1. 清洁服务内容包括但不限于：
a. 公共区域清洁（大厅、走廊、电梯、卫生间等）；
b. 垃圾处理和清运；
c. 定期的地面清洗和保养；
d. 绿化养护和景观美化。

2. 安保服务内容包括但不限于：
a. 物业区域的日常巡逻和监控；
b. 进出人员的身份验证和登记；
c. 应急事件的处理和报告；
d. 安全设施的维护检查。

第六条 费用及支付方式

1. 甲方应支付乙方物业管理服务费，共计人民币____元/月。费用包含清洁与安保服务的相关费用。

2. 费用应于每月的___号前支付至乙方指定账户。

3. 在特殊情况下（如物业局部改建、重大活动安排等），双方可协商调整费用。

第七条 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同中的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方赔偿由于违约而造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2. 甲方未按时支付管理费用，乙方有权收取逾期付款利息，利息按未付款项的每日千分之五计算。

3. 乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方在___天内进行整改，若整改不合格，甲方可解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同如需变更，任何一方均应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。

2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权随时终止合同，且不承担违约责任。

第九条 其他约定

1. 本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

4. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：___年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：___年__月__日