甲方:____________________(以下简称“甲方”)
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方:____________________(以下简称“乙方”)
地址:____________________
法定代表人:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就城市综合体物业管理与经营服务达成一致,特订立本协议。
第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理经营过程中各自的权利、义务及相关事宜,以促进双方的合作与发展。
第二条 合同范围
1. 本协议适用于甲方所拥有的城市综合体的物业管理以及经营服务,包括但不限于公共区域的维护、管理和保安服务、招商、宣传、市场推广等。
2. 具体城市综合体为:____________________(地址及相关信息)。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理及经营服务进行监督与检查,确保其符合本协议的约定以及相关法律法规要求。
2. 甲方应按约定向乙方支付服务费用,费用标准为_______________,支付方式为____________________。
3. 甲方需提供乙方进行物业管理和经营服务所需的相关资料和信息。
4. 甲方有责任对乙方的工作进行合理指导,并在乙方需要支持的情况下及时提供帮助。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的标准及要求,提供优质的物业管理与经营服务,确保物业的正常运营。
2. 乙方应定期向甲方反馈物业管理及经营情况,提交相关的运营报告、财务报表等,并保证其真实性、准确性。
3. 乙方需负责城市综合体内外的设施设备的维护、保养和管理,确保其处于安全及良好的使用状态。
4. 乙方有权按照合同约定获取相应的服务费用,并在甲方的支持下进行招商及市场推广活动。
第五条 合同条款
1. 服务期限:本协议自______年____月____日起生效,有效期为______年,期满后如需继续合作,应提前____个月书面通知对方。
2. 服务费用:
(1)服务费用的具体标准为:____________________。
(2)支付方式:____________________,支付时间为每月______号前支付上月服务费用。
3. 乙方如需对提供的服务进行调整或者变更,需提前______天书面通知甲方,并经甲方同意后方可执行。
4. 甲方如需对物业管理及经营方向进行调整,需提前______天书面通知乙方,并协商确定相关事宜。
第六条 违约责任
1. 甲方未按照约定时间支付服务费用的,每逾期一天,应按未支付金额的______%向乙方支付违约金;如逾期超过______天,乙方有权暂停服务,直至收到全部应付费用。
2. 乙方未按合同约定提供服务的,应承担违约责任,由此产生的损失应由乙方赔偿;如逾期超过______天,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的,不承担违约责任,但需及时通知对方,并在可抗力影响消除后尽快履行合同。
第七条 合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方合法代表签字盖章后即生效。
2. 本协议具有法律效力,任何一方未履行本协议约定的,应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;如协商不成,可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
2. 在争议解决期间,合同其他条款仍应继续履行。
第九条 附则
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商,并形成书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份,甲方____份,乙方____份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________
签署日期:______年____月____日