本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：_________________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系方式：_______________________________

乙方：_________________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系方式：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于________________________的城市商业综合体的所有者，具备该物业的合法权利与管理能力。

2. 乙方为具备城市商业综合体运营管理经验的专业机构，愿意为甲方提供专业的运营管理服务，以提升综合体内租户的体验与销售业绩。

双方在平等自愿的基础上，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合同的目的

本合同旨在通过乙方的专业运营管理服务，提升甲方城市商业综合体内租户的体验与销售绩效，从而实现综合体的整体商业价值最大化。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督、检查和评估。

1.2 甲方应当按期向乙方支付约定的服务费用，并提供乙方开展工作的必要协助。

1.3 甲方应及时向乙方提供相关的市场信息、物业管理信息及其他必要资料，以便乙方开展工作。

1.4 甲方有义务及时沟通与处理租户反馈的问题，协助乙方提升租户的满意度。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权根据合同约定收取相应的服务费用。

2.2 乙方应当根据市场趋势及租户需求，制定和实施适宜的运营管理方案，以提升租户体验和销售业绩。

2.3 乙方负责监督、管理综合体内租户的经营行为，协助租户调整经营策略，以保障整体业绩提升。

2.4 乙方应定期向甲方提供运营管理报告，包括但不限于租户经营状况、市场趋势分析及针对性的建议。

第三条 合同条款

1. 合同期限

本合同自签署之日起生效，合同有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2. 服务内容

乙方提供的服务包括但不限于：

2.1 租户关系管理：定期与租户进行沟通，了解其需求与反馈，提升租户的满意度。

2.2 市场营销活动策划与执行：制定年度及季度市场推广方案，组织各类促销活动，提高客流量与销售额。

2.3 商业环境的优化：定期评估综合体的公共设施、环境卫生及安全措施，确保为租户及顾客提供良好的消费环境。

2.4 运营数据分析：通过销售数据、顾客流量等信息的统计与分析，提供有效的改进建议。

3. 服务费用

3.1 甲方应根据乙方提供的服务支付费用，具体金额为_________元/月。

3.2 费用支付的时间为每月的____日。逾期支付将按应付金额的____%收取滞纳金。

4. 违约责任

4.1 任一方违反合同的条款，应当承担相应的违约责任，违约方应赔偿对方因此受到的全部损失。

4.2 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方在____日内整改，逾期未整改，甲方可选择终止合同并要求赔偿损失。

4.3 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止服务并要求甲方支付逾期费用。

5. 合同的变更与解除

5.1 本合同一经双方签署，任何一方均不得擅自变更或解除合同，除非双方书面达成一致意见。

5.2 甲方因不可抗力原因需解除合同的，应及时通知乙方并提供相关证明材料。

6. 保密条款

6.1 双方应对在履行本合同过程中的商业秘密、技术信息及其他保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

6.2 本条款在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。

第四条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，若任一方未具备签署资格或未提前通知对方，导致本合同无效的，责任由该方承担。

第五条 争议解决

1. 本合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同的解释、有效性及争议解决适用中华人民共和国法律。

第六条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 任何一方对本合同的条款进行的修改及补充均应以书面形式进行，并经双方签署，方可生效。

（甲方）签字：____________________（乙方）签字：____________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日