甲方（物业所属单位）：______________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

乙方（物业管理公司）：______________
地址：_______________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就某小区物业管理经营事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，确保某小区的物业管理工作规范、有序的开展，以提高小区居民的生活质量和满意度。

二、服务范围
乙方负责提供以下服务：
1. 保安服务：包括但不限于小区内的安全巡逻、出入管理、监控设施维护等。
2. 清洁服务：包括小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、卫生设施维护等。
3. 绿化服务：包括小区内绿化植物的种植、养护和日常维护。

三、双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并提出整改意见。
b) 甲方应按时向乙方支付物业管理服务费及相关费用。
c) 甲方有责任为乙方提供必要的工作条件与支持，包括提供相关设备与设施的使用权。
d) 甲方应负责向业主宣传物业管理的重要性及相关政策，配合乙方的管理工作。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费及相关费用。
b) 乙方应按合同约定提供保安、清洁、绿化等服务，并确保服务质量。
c) 乙方应定期向甲方报告服务工作开展情况，接受甲方的监督与考核。
d) 乙方在提供服务过程中，需保持与业主的良好沟通，及时处理业主的意见或投诉。

四、合同条款
1. 合同期限
本合同自_______年______月______日起生效，至_______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签。

2. 服务费用
a) 甲方应按照双方约定的收费标准，按季度支付物业管理服务费、清洁费、绿化费等。
b) 具体费用标准见附件《收费标准表》。
c) 逾期付款的，甲方应按逾期金额的每日万分之五支付违约金。

3. 服务质量标准
乙方应按照国家及行业标准，严格执行服务质量要求，确保保安、清洁、绿化等各项服务达到甲方及业主的满意度。

4. 保险责任
乙方应为其员工购买人身意外伤害险及第三者责任险，以保障在服务过程中可能发生的意外事故责任。

5. 保密条款
乙方应对在合同履行过程中了解到的甲方及小区业主的任何信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。

五、违约责任
1. 甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期金额的每日万分之五的违约金。
2. 乙方未能按合同约定提供服务的，应根据具体情况给予甲方一定的经济赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的10%。
3. 任何一方若因不可抗力因素导致未能履行合同，双方应协商解决，受影响方应在合理时间内通知另一方。

六、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，不得随意变更或解除，需双方协商一致并形成书面文件。
2. 若一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决
若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_______ 日期：_______年______月______日