合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：__________
地址：_____________________
联系号码：_________________

乙方（服务方）：__________
地址：_____________________
联系号码：_________________

为进一步提高上海市中心商业物业的管理水平，确保物业的正常运营与维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方对其位于上海市中心的商业物业进行全面管理服务，确保物业的保值增值与业主的利益。

二、合同期限
本合同自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日。合同期满后，如未提出终止或变更申请，合同自动延续一年。

三、服务内容
1. 物业管理服务
乙方负责甲方物业的日常管理与维护，包括但不限于：
(1) 物业的安全管理；
(2) 物业的环境卫生管理；
(3) 物业的设备设施保养及维修；
(4) 物业的租户管理与服务。

2. 租金及费用收取
乙方有权作为甲方的代理，负责物业的租金及其他费用的收取。乙方应定期向甲方报告租金收取情况以及相关财务报表。

3. 业主沟通与协调
乙方应主动与租赁客户沟通，收集反馈，处理日常投诉及建议，维护良好的业主关系。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的管理服务进行监督与评估。
2. 甲方应保证乙方在物业管理过程中所需的必要办公条件及设施。
3. 甲方应及时向乙方提供与物业管理相关的资料与信息。
4. 甲方有义务按时支付乙方服务费用。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
2. 乙方应按照行业标准和甲方要求提供专业服务，确保物业的正常运营。
3. 乙方需遵守甲方的各项管理规章制度。
4. 乙方应定期向甲方提交工作报告，内容包括物业管理情况、财务收支状况等。

六、费用及支付方式
1. 本协议项下的物业管理服务费为人民币__________元整（¥______）。
2. 费用支付方式：甲方应在每月的__日之前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付费用将按照每日____%的比例计算滞纳金。

七、违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，需承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付滞纳金及支付睁眼错过的物业正常运营维护费。
2. 乙方如未能按约提供服务，造成甲方损失的，需自行承担相关经济责任，并在承担违约责任的基础上，赔偿甲方的实际损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同期内，任一方如有需要变更或解除合同的，应至少提前三十天通知对方。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不追责。

九、争议解决
因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本自双方签署之日起生效。
2. 本合同所涉及的条款及未尽事宜，均可由双方协商修改，以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日